新建居民区回迁安置房屋购买合同（2024年）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新建居民区回迁安置房屋购买合同（2024年）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋描述

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的位置与规模

2.3房屋的规划与设计

3.购买权益

3.1购买者的资格

3.2购买方式与程序

3.3购房数量与分配

4.价格与支付

4.1房屋的价格

4.2付款方式与时间

4.3款项的支付与退还

5.交付与入住

5.1房屋的交付时间

5.2入住程序与要求

5.3房屋的验收与保修

6.权利与义务

6.1购房者的权利

6.2购房者的义务

6.3开发商的责任与义务

7.变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3解除合同的后果

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁与诉讼

8.3争议解决的时效

9.违约责任

9.1购房者的违约责任

9.2开发商的违约责任

9.3违约赔偿的计算与支付

10.特殊条款

10.1不可抗力

10.2房屋转让与继承

10.3合同的终止与续签

11.附件

11.1房屋平面图

11.2合同补充协议

11.3其他相关文件

12.签字盖章

12.1购房者签字

12.2开发商签字

12.3见证单位签字

13.合同的副本

13.1购房者副本

13.2开发商副本

13.3备案副本

14.合同的生效与终止

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的术语和简称，如有未尽事宜，应由双方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。

1.2适用法律

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触时，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。

1.3合同的成立与生效

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。

1.3.2本合同自丙方见证并加盖公章之日起生效。

1.3.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房屋描述

2.1房屋的基本信息

2.1.1房屋位于新建居民区，具体地址为（地址），房屋编号为（编号）。

2.1.2房屋为层高米的住宅楼，建筑结构为（结构类型），建筑总面积为平方米。

2.2房屋的位置与规模

2.2.1房屋所处楼层为层，位于（栋数）栋。

2.2.2房屋内部布局为（户型），包含（房间数量）个房间。

2.2.3房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋的规划与设计

2.3.1房屋内部装修标准为（装修标准），包括（装修内容）。

2.3.2房屋的设计风格为（风格），符合（设计规范）。

2.3.3房屋的绿化率为（绿化率），公共设施包括（公共设施内容）。

第三条购买权益

3.1购买者的资格

3.1.1甲方应具备下列资格条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）符合购房条件的居民；

（3）法律法规规定的其他条件。

3.2购买方式与程序

3.2.1甲方通过与乙方协商一致的方式购买房屋。

3.2.2购买程序如下：

（1）甲方了解房屋情况，选择购房；

（2）甲方填写购房申请表，提交相关资料；

（3）乙方审核甲方资料，符合条件的签订本合同；

（4）甲方按约定支付购房款；

（5）乙方办理房屋交付手续；

（6）甲方验收房屋，办理入住手续。

3.3购房数量与分配

3.3.1甲方购买的房屋数量为（数量），具体分配按照（分配原则）。

3.3.2甲方按照本合同约定的价格和付款方式，享有相应的购房折扣和优惠。

第四条价格与支付

4.1房屋的价格

4.1.1甲方购买的房屋总价为人民币（大写）（金额），其中包括房屋销售价、装修价、配套费用等。

4.1.2房屋价格如有调整，应由双方协商一致，并在本合同附件中明确。

4.2付款方式与时间

4.2.1甲方按照下列付款方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）（金额），支付时间为本合同签订之日起（时间）；

（2）剩余款项：人民币（大写）（金额），分（期数）期支付，每期支付时间为（时间）。

4.3款项的支付与退还

4.3.1甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的（比例）支付滞纳