个人房产买卖规范协议2024版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产买卖规范协议2024版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

1.5定金

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权

第三条交易方式及流程

3.1公开竞价

3.2双方协商

3.3房产过户

3.4交易时间

第四条价格及支付方式

4.1成交价确定

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款办理

4.5尾款支付

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条权利义务及责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

6.4争议解决

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条合同的终止

8.1合同终止条件

8.2终止后的处理

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2生效后的处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房产交易税费

12.2房产保险

12.3房屋维修基金

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房产的所有者，即房产的当前所有权人，其身份信息已在本合同附件中注明。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房产的当事人，其身份信息已在本合同附件中注明。

1.3房产

房产是指出卖人合法拥有所有权的位于_______（地址）的_______（建筑类型）建筑，其具体位置、面积、用途等基本情况已在本合同第二条中详细描述。

1.4成交价

成交价是指买受人根据本合同的约定，购买房产应支付的总价款，具体金额已在本合同第四条中约定。

1.5定金

定金是指买受人为了证明其购买房产的决心和诚意，在本合同签订时支付给出卖人的一定金额的钱款，具体金额及支付方式已在本合同第四条中约定。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产位于_______（地址），具体到门牌号。

2.2房产面积

房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.3房产用途

房产的用途为_______（住宅/商业/办公等），并已依法取得相关使用权。

2.4房产所有权

出卖人对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、出租等权利限制。

第三条交易方式及流程

3.1公开竞价

本房产的交易方式为公开竞价，买受人应在竞价时间内参与竞价，并按照竞价规则出价。

3.2双方协商

在竞价结束后，如果买受人的出价最高，则出卖人与买受人进行协商，达成一致后签订本合同。

3.3房产过户

本合同签订后，买受人应按照我国相关法律法规和政策的规定，办理房产过户手续。

3.4交易时间

本合同的签订时间为_______年_______月_______日，房产过户时间为_______年_______月_______日。

第四条价格及支付方式

4.1成交价确定

本合同的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2定金支付

买受人应在本合同签订时支付定金，定金金额为成交价的_______%。

4.3首付款支付

买受人应在本合同签订后_______日内支付首付款，首付款金额为成交价的_______%。

4.4贷款办理

买受人如需贷款，应在本合同签订后_______日内向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。

4.5尾款支付

买受人应在贷款审批通过后，将贷款金额支付给出卖人，作为购买房产的尾款。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给买受人。

5.2交付条件

5.3验收程序

买受人应在房产交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。

5.4质量问题处理

如果买受人发现房产存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内采取措施予以解决。

第六条权利义务及责