北京房产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京房产抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。

乙方同意将其拥有的上述房产抵押给甲方作为债务履行的担保。

2.抵押率及价值

抵押率为房产评估价值的______%，评估价值为______元。

甲方有权在债务履行期间对抵押房产进行评估，如评估价值发生变化，抵押率及价值将相应调整。

二、债务描述

1.债务金额

本合同约定的债务金额为______元。

乙方同意在合同约定的期限内向甲方支付上述债务。

2.偿还方式

首期支付：合同签订后______个工作日内支付______元；

每月偿还：自合同签订之日起每月支付______元，直至债务清偿完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在债务履行期间，按照甲方要求的时间节点，将抵押房产交付给甲方。

2.交房地点

乙方应将抵押房产交付至甲方指定的地点。

四、违约责任

要求乙方立即支付全部债务；

拍卖抵押房产以偿还债务；

请求法院判决乙方承担违约责任。

2.甲方在处理抵押房产过程中，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和登记，如发现房产存在权属纠纷或其他问题，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权在债务履行期间对抵押房产进行监管，确保房产安全。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方交付的抵押房产，并按照合同约定支付债务。

为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在债务履行期间，有权要求甲方按照约定支付债务。

如因甲方原因导致债务履行延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式交付抵押房产。

对甲方提供的与抵押房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与登记

1.查验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托专业机构评估的方式。

2.登记标准

登记标准以本合同约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.还款方式（如有）

根据债务履行情况，在乙方按照约定偿还部分债务后，甲方支付相应比例的还款款项。具体还款方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方全部偿还债务后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付债务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，