信阳地区二手房交易协议样本2024版.docx

信阳地区二手房交易协议样本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方声明及承诺

10.1真实性声明

10.2合法性声明

10.3承诺履行

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

第十二条双方联系方式

12.1出卖人联系方式

12.2买受人联系方式

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。

1.3二手房：二手房是指已经有过一次或者多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：信阳市区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：信阳市不动产登记证明第号。

第三条交易价格及支付方式

3.1

交易价格：本房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2支付方式：买受人支付价款的方式采取分期付款，具体付款方式和付款时间为：

（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付首付款人民币贰佰万元整（大写）：2000000元；

（2）剩余款项人民币陆佰捌拾万元整（大写）：6800000元，买受人应于房屋所有权转移登记之日起5个工作日内支付。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人使用。

4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；

（3）房屋内无任何法律纠纷和债权债务。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2

保修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的维修和赔偿责任。

5.3保修期限：出卖人对房屋的保修期限为交付之日起贰年。

第六条税费承担

6.1税费种类：本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

6.2税费承担方：根据国家相关法律法规和政策规定，本房屋交易过程中的税费由买受人承担。具体税费金额以实际发生为准。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更内容无效。

9.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力或者双方协商一致解除合同的，本合同即行解除。

第十条双方声明及承诺

10.1真实性声明：双方声明所提供的全部信息和资料均为真实、有效、完整的。

10.2合法性声明：双方声明均具有完全民事行为能力，签订本合同是基于真实意思