二零二四年度济南二手房买卖合同范本修订3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度济南二手房买卖合同范本修订

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

1.3争议解决方式

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构、面积、用途

2.4房屋权属及用途合法性

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及时间节点

4.3付款凭证及发票处理

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担及缴纳

5.3办理过户手续的时限要求

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付及退还

6.3保证金用途及违约责任

7.合同履行期限及交付条件

7.1履行期限

7.2房屋交付条件

7.3履行期限及交付条件变更

8.房屋交接及验收

8.1房屋交接时间

8.2房屋验收标准

8.3验收不合格的处理

9.履约责任及违约责任

9.1买方履约责任

9.2卖方履约责任

9.3违约责任的承担及赔偿

10.履约担保及抵押权

10.1履约担保方式

10.2抵押权设定

10.3担保解除及抵押权消灭

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3免责条款

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除及终止后的处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解释及争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《济南市二手房交易管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国的法律、法规，特别是与房地产买卖、交易管理相关的法律、法规。

1.3争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

房屋所有权证书编号：______，发证机关：______，登记日期：______。

2.2房屋坐落位置

房屋位于______省济南市______区______街道______号______室。

2.3房屋结构、面积、用途

房屋为______结构，建筑面积为______平方米，用途为______。

2.4房屋权属及用途合法性

房屋权属清晰，无查封、抵押、欠缴税费等影响交易的障碍，符合法律法规规定的用途。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：______，法定代表人/负责人：______，住所地：______。

3.2卖方基本信息

卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，住所地：______。

3.3代理人信息（如有）

买方代理人：______，身份证号：______。

卖方代理人：______，身份证号：______。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币______元整。

4.2支付方式及时间节点

买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋成交价格的______%，即人民币______元整。

剩余______%的房款，买方应在本合同约定的房屋交付之日起______个工作日内支付完毕。

4.3付款凭证及发票处理

买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证及合法的税务发票。

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理