住宅买卖居间合同示范文本（2024年）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖居间合同示范文本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（居间人）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.居间服务费用

4.1居间服务费金额

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的适用法律及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1甲方特殊承诺

12.2乙方特殊承诺

12.3丙方特殊承诺

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3居间服务费支付凭证复印件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指具有房屋所有权，愿意将位于【房屋坐落】的【房屋结构】【房屋面积】的住宅房屋出卖给乙方并由乙方支付相应价款的公民（或法人）。

1.2乙方（买受人）是指愿意购买甲方位于【房屋坐落】的【房屋结构】【房屋面积】的住宅房屋，并按约定期限支付价款的公民（或法人）。

1.3丙方（居间人）是指根据甲乙双方的委托，为甲乙双方就房屋买卖提供介绍、协商等服务，并收取佣金的自然人（或法人）。

第二条房屋基本信息

2.1甲方所拥有的位于【房屋坐落】的【房屋结构】【房屋面积】的住宅房屋，所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2房屋具体坐落位置为【详细地址】，结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【房屋面积】，使用面积为【使用面积】。

2.3甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁关系，且房屋的规划设计用途为住宅。

第三条交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将房价款支付给甲方。

3.3乙方支付房价款的方式为：【支付方式】，首付款为【首付款金额】，剩余款项【剩余款项】元整（大写：【剩余款项】元整）办理银行按揭贷款支付。

第四条居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意支付给丙方的居间服务费为人民币【居间服务费金额】元整（大写：【居间服务费金额】元整）。

4.2居间服务费的支付方式为：【支付方式】，丙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付居间服务费的【支付比例】。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将上述房屋交付给乙方。

5.2甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

5.3房屋交付条件为：【交付条件】。

第六条房屋质量及维修责任

6.1甲方保证上述房屋符合国家和地方有关住宅质量的规定，不存在重大质量问题。

6.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。对于甲方承诺的保修项目，甲方应按国家规定及厂家承诺承担相应的保修责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）乙方未按约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定条件接收房屋的，甲方有权拒绝交付，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3丙方违约

丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责