二零二四年度文化创意产业园区土地租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化创意产业园区土地租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁标的物

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.租赁期限及租金

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租金支付方式

4.4租金金额

4.5租金调整机制

5.租金支付

5.1首付款支付

5.2月租金支付

5.3滞纳金及违约金

6.使用要求与限制

6.1使用性质

6.2使用范围

6.3环保要求

6.4安全要求

7.土地使用条件

7.1土地使用权变更

7.2土地使用权续期

7.3土地使用权终止

8.维修保养

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁土地现状描述

12.2附件二：租赁土地使用规划图

12.3附件三：相关法律法规

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同终止

13.3合同补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度文化创意产业园区土地租赁协议

1.2合同编号：CGYQ2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

1.5合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

第二条租赁双方信息

2.1租赁方：

2.1.1名称：文化创意有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2出租方：

2.2.1名称：文化创意产业园区管理有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

第三条租赁标的物

3.1土地位置：省市区文化创意产业园区内

3.2土地面积：10000平方米

3.3土地用途：文化创意产业用地

3.4土地权属：出租方拥有该地块的土地使用权，并有权出租

第四条租赁期限及租金

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租金支付方式：每月支付，每年支付一次

4.4租金金额：人民币壹佰万元整（￥100万元）

4.5租金调整机制：租金在合同期限内保持不变

第五条租金支付

5.1

首付款支付：合同签订后3个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50万元）

5.2月租金支付：每月5日前支付下一个月的租金

5.3滞纳金及违约金：逾期支付租金的，每日按租金的1%支付滞纳金；逾期超过30日的，出租方有权解除合同

第六条使用要求与限制

6.1使用性质：仅限于文化创意产业及相关配套设施使用

6.2使用范围：租赁土地范围内

6.3环保要求：遵守国家及地方环保法律法规，不得造成环境污染

6.4安全要求：遵守国家及地方安全生产法律法规，确保安全生产

第七条土地使用条件

7.1土地使用权变更：租赁期限内，租赁方如需变更土地使用权，须征得出租方同意，并办理相关手续

7.2土地使用权续期：租赁期满后，如租赁方有意续租，应提前3个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，续租期限不得超过原租赁期限

7.3土地使用权终止：合同期满或因双方协商一致解除合同，租赁方应按照国家及地方法律法规办理土地使用权终止手续

第八条维修保养

8.1租赁方责任：

8.1.1负责租赁土地及建筑物内的日常维修保养工作。

8.1.2确保租赁土地及建筑物的设施设备处于良好状态，并定期进行维护。

8.1.3因租赁方使用不当导致的设施设备损坏，由租赁方负责修复或更换。

8.2出租方责任：

8.2.1负责租赁土地及建筑物的大修、主体结构维护和公共设施的维