住宅在线竞价成交协议规范2024版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅在线竞价成交协议规范2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅在线竞价成交协议

1.2竞买人

1.3卖家

1.4竞价平台

1.5成交价

1.6竞价时间

1.7竞价规则

2.协议主体

2.1竞买人资格

2.2卖家义务

2.3竞价平台责任

3.竞价流程

3.1注册与认证

3.2房源查看

3.3竞价报名

3.4竞价时间设定

3.5竞价操作

3.6竞价成功通知

3.7成交价确认

4.竞价结果

4.1竞价成功标准

4.2竞价失败处理

4.3成交价支付方式

4.4成交价支付时间

4.5房源交付

5.合同的生效与终止

5.1协议生效条件

5.2合同终止情形

5.3合同终止后处理

6.争议解决

6.1争议类型

6.2协商解决

6.3调解程序

6.4仲裁或诉讼

7.违约责任

7.1竞买人违约

7.2卖家违约

7.3竞价平台违约

8.隐私保护与信息安全

8.1个人信息保护

8.2数据安全

8.3信息使用规则

9.法律法规适用

9.1适用法律

9.2法律法规更新

10.合同修改与变更

10.1修改条件

10.2变更程序

10.3修改生效

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达效力

12.其他条款

12.1竞买人声明

12.2卖家声明

12.3竞价平台声明

13.附件

13.1竞价规则详解

13.2成交确认单

13.3付款凭证

13.4房源现状报告

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅在线竞价成交协议

1.2竞买人

指通过注册并认证后，在平台上参与住宅竞价的买家。

1.3卖家

指拥有住宅产权，同意通过平台进行在线竞价交易的卖方。

1.4竞价平台

指提供在线竞价服务，协助买家与卖家完成住宅交易的平台。

1.5成交价

指在竞价过程中，买家提交的最终获胜竞价，且卖家接受的价位。

1.6竞价时间

指平台公布的住宅竞价的有效时间段。

1.7竞价规则

指平台制定的关于住宅竞价的规则，包括竞价方式、竞价幅度、竞价延时等。

第二条协议主体

2.1竞买人资格

竞买人需具备完全民事行为能力，并提供真实有效的身份证明。

2.2卖家义务

卖家需保证住宅产权清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房源。

2.3竞价平台责任

竞价平台需为买卖双方提供公平、公正、透明的在线竞价环境，并保障交易安全。

第三条竞价流程

3.1注册与认证

买家在平台注册账号并通过身份认证后，方可参与竞价。

3.2房源查看

买家可在平台上查看各类住宅房源信息，包括房源图片、户型、位置等。

3.3竞价报名

买家报名参与竞价，需提交竞价保证金，并在规定时间内提交竞价。

3.4竞价时间设定

平台会公布竞价时间，买家需在有效时间内完成竞价。

3.5竞价操作

买家可通过平台在线提交竞价，每次竞价需高于前一次竞价。

3.6竞价成功通知

竞价结束后，平台会通知买家竞价结果，买家需在规定时间内确认成交价。

3.7成交价确认

买家在收到竞价成功通知后，需在规定时间内确认成交价，并与卖方完成交易。

第四条竞价结果

4.1竞价成功标准

竞价成功的标准为：买家提交的成交价高于其他竞价，且得到卖方接受。

4.2竞价失败处理

竞价失败的买家，平台会在竞价结束后退还竞价保证金。

4.3成交价支付方式

买家需按照平台规定的方式支付成交价，包括但不限于银行转账、等。

4.4成交价支付时间

买家应在竞价成功后，按照平台规定的时间支付成交价。

4.5房源交付

卖方应在买家支付成交价后，按照约定时间将房源交付给买家。

第五条合同的生效与终止

5.1协议生效条件

本协议自买家确认成交价后生效，至房源交付完毕后终止。

5.2合同终止情形

合同终止情形包括但不限于：房源交付完毕、双方协商一致解除合同等。

5.3合同终止后处理

合同终止后，买家有权要求卖方退还已支付的成交价，并承担相应费用。

第六条争议解决

6.1争议类型

争议类型包括但不限于：竞价成功后卖方不交付房源、买家不支付成交价等。

6.2协商解决

双方应在争议发生之日起15日内通过协商解决争议。

6.3调解程序

如协商不成，双方可向平台申请调解，平台会在7日内作出调解决定。

6.4仲裁或诉讼

如调解不成，双方可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条隐私保护与