2024年度房产抵押贷款还款合同模板2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房产抵押贷款还款合同模板

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条抵押物概况

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

第四条还款计划及还款方式

4.1还款计划

4.2还款方式说明

4.3还款时间及频率

第五条抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管措施

5.3抵押物保管费用

第六条贷款利率调整

6.1利率调整方式

6.2利率调整频率

6.3利率调整通知

第七条贷款逾期及违约责任

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款违约金

7.3违约责任承担

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

第十一条其他约定事项

11.1信息披露义务

11.2合同附件

11.3其他约定事项

第十二条合同签署及生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

第十三条合同附件

13.1贷款合同附件

13.2抵押合同附件

13.3其他附件

第十四条合同附件清单

14.1贷款合同附件清单

14.2抵押合同附件清单

14.3其他附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人申请的房产抵押贷款，包括贷款的发放、使用、还款及抵押物的管理等。

第二条抵押物概况

2.1抵押物基本情况

抵押物为借款人名下的房产，具体信息如下：

房产地址：_______

房产类型：_______

房产面积：_______平方米

房产产权证号：_______

2.2抵押物权属证明

借款人应向贷款人提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3抵押物价值评估

抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定，评估价值为_______元人民币。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

贷款金额为_______元人民币。

3.2贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率为_______%，按年利率计算，并按中国人民银行规定的贷款利率调整方式进行浮动调整。

3.4还款方式

还款方式为等额本息还款法，每月还款日为_______日。

第四条还款计划及还款方式

4.1还款计划

每月还款金额：_______元人民币

还款期数：_______期

4.2还款方式说明

借款人应通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式按时足额还款。

4.3还款时间及频率

借款人应在每月还款日前将当期还款金额划入贷款人指定的账户。

第五条抵押物保管

5.1抵押物保管责任

借款人负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物安全、完好。

5.2抵押物保管措施

借款人应采取必要措施，防止抵押物因自然损耗、人为损坏等原因造成损失。

5.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。

第六条贷款利率调整

6.1利率调整方式

贷款利率根据中国人民银行规定的贷款利率调整方式进行浮动调整。

6.2利率调整频率

利率调整频率为每年调整一次，具体调整日期由双方协商确定。

6.3利率调整通知

贷款利率调整前，贷款人应提前_______个工作日向借款人发出书面通知。

第七条贷款逾期及违约责任

7.1逾期还款定义

逾期还款是指借款人未按约定时间还款或未足额还款的行为。

7.2逾期还款违约金

逾期还款的，借款人应向贷款人支付逾期还款违约金，违约金比例为每日万分之_______。

7.3违约责任承担

借款人违约的，除支付违约金外，还应承担因违约产生的其他法律后果。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规的变更。

8.1.2因不可抗力等客观原因导致合同无法继续履行或履行存在重大困难的变更。

8.2合同解除条件

8.2.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款、非法使用贷款资金等。

8.2.2