二零二四年度商铺租赁合同——含竞业禁止及保密协议2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺租赁合同——含竞业禁止及保密协议1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4租金调整

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

7.使用规则与限制

7.1使用范围

7.2使用规则

7.3使用限制

8.修缮与维护

8.1出租方修缮责任

8.2租赁方修缮责任

8.3修缮费用承担

9.竞业禁止

9.1竞业禁止范围

9.2竞业禁止期限

9.3违约责任

10.保密协议

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

1.3合同签署地点：本合同在北京市朝阳区某写字楼会议室签署。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息：

名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：北京市海淀区某街道1号

联系电话2.2出租方信息：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：北京市朝阳区某街道2号

联系电话3.租赁物信息

3.1租赁物名称：商铺

3.2租赁物地址：北京市朝阳区某街道3号

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物用途：商业零售

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年2月1日

4.2租赁终止日期：2027年1月31日

4.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整。

5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金。

5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场情况及双方协商进行调整。

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整。

6.2押金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内支付。

6.3押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，租赁方在合同终止后七个工作日内退还押金。

7.使用规则与限制

7.1使用范围：租赁方仅限在租赁物内从事商业零售业务。

7.2使用规则：

租赁方须遵守国家相关法律法规及租赁物的使用规定。

租赁方须保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构。

租赁方须在租赁物内设置符合消防安全要求的消防设施。

7.3使用限制：

租赁方不得在租赁物内从事与商业零售无关的活动。

租赁方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.修缮与维护

8.1出租方修缮责任：出租方负责租赁物在租赁期间内的主体结构、承重结构的维修和更换，以及公共设施的维修和更换。

8.2租赁方修缮责任：租赁方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，包括但不限于墙面、地板、门窗等。

8.3修缮费用承担：

出租方负责的修缮费用，在租赁期间内发生的，由出租方承担。

租赁方负责的修缮费用，在租赁期间内发生的，由租赁方承担。

9.竞业禁止

9.1竞业禁止范围：租赁方在租赁期间及租赁期满后的两年内，不得在租赁物所在城市内从事与出租方主营业务相同或相似的经营活动。

9.2竞业禁止期限：竞业禁止期限自租赁期满之日起计算。

9.3违约责任：如租赁方违反竞业禁止条款，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10倍。

10.保密协议

10.1保密信息范围：包括但不限于租赁双方的商业秘密、技术秘