2024年高端住宅小区物业管理服务合同一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年高端住宅小区物业管理服务合同一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2乙方应达到的服务质量要求

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整

第六条维修资金管理

6.1维修资金的缴纳

6.2维修资金的使用

第七条保险责任

7.1乙方向甲方提供的保险

7.2甲方应承担的保险费用

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

8.2违约责任的承担方式

第九条争议解决方式

9.1双方发生的争议解决方式

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

第十一条合同的签署与生效

11.1合同签署的时间、地点

11.2合同生效的时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条通知与送达

13.1双方的通知方式

13.2合同文件的送达地址

第十四条法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××高端住宅小区业主委员会

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号×××高端住宅小区物业管理处

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号×××物业管理公司

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：×××高端住宅小区内的所有物业，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区、休闲娱乐设施等

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、绿化养护、安全管理、停车管理、公共设施维修等

第三条服务期限

3.1合同期限：自××年××月××日起至××年××月××日止，共计××年。

3.2试用期：自合同生效之日起至××年××月××日止，共计××个月。

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准：按照《×××高端住宅小区物业管理服务规范》执行。

4.2乙方应达到的服务质量要求：全面履行物业管理服务合同，确保小区物业的安全、整洁、舒适，提高业主满意度。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修资金等成本因素计算。

5.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付当月费用。

5.3物业服务费用的调整：双方可按年度协商调整物业服务费用，调整前应征求业主委员会同意。

第六条维修资金管理

6.1维修资金的缴纳：甲方按照建筑面积缴纳维修资金，用于小区物业的维修和更新。

6.2维修资金的使用：经业主委员会同意后，乙方负责维修资金的支出，确保资金的合理使用。

第七条保险责任

7.1乙方向甲方提供的保险：乙方应购买物业责任保险，保障甲方及小区业主的合法权益。

7.2甲方应承担的保险费用：甲方负责支付物业责任保险的费用。

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

8.1.1甲方未按时支付物业服务费用，乙方未按时提供物业管理服务的情形；

8.1.2甲方未按照约定履行其他义务，乙方未按照约定提供服务的情形；

8.1.3其他违约情形。

8.2违约责任的承担方式

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的1%至5%。

8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

8.2.3严重违约可能导致合同解除。

第九条争议解决方式

9.1双方发生的争议解决方式为友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；

10.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。

10.2合同终止的条件

10.2.1合同期限届满，双方未续签；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3一方严重违约，另一方解除合同；

10.2.4法律、法规规定的其他终止条件。

第十一条合同的签署与生效

11.1合同签署的时间、地点

11.1.1合同签署时间为××年××月××日。

11.1.2合