二零二四年商铺租赁合同：全面升级商业空间使用权协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年商铺租赁合同：全面升级商业空间使用权协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁起始日期

4.2租赁到期日期

4.3终止条件

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.使用权及责任

6.1商铺使用权范围

6.2使用权限制

6.3责任承担

7.商铺维护及保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

8.商铺装修及改造

8.1装修改造申请

8.2装修改造审批

8.3装修改造费用承担

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借审批

9.3转租及转借费用

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：商铺租赁设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.2合同签订日期及地点：2024年1月1日，地点：出租方住所

1.3合同期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构及设施：商铺为单层建筑，包括店面、仓库、卫生间等设施，具体设施清单见附件二

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金，以银行转账方式支付

3.3租金调整机制：如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁起始日期：2024年1月2日

4.2租赁到期日期：2029年1月1日

4.3终止条件：

4.3.1租赁期满

4.3.2双方协商一致解除合同

4.3.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金缴纳及退还：

5.2.1承租方应在签订合同时一次性缴纳保证金

5.2.2合同期满，承租方无违约行为，保证金无损坏，出租方应于合同终止后5个工作日内无息退还保证金

6.使用权及责任

6.1商铺使用权范围：承租方在合同约定的期限内，享有商铺的合法使用权

6.2使用权限制：

6.2.1承租方不得将商铺用于违法活动

6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构及设施

6.2.3

承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规及出租方的管理规定

6.3责任承担：

6.3.1承租方对因自身原因造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿

6.3.2出租方对因不可抗力造成的商铺损坏，不负赔偿责任

7.商铺维护及保养

7.1商铺维修责任：

7.1.1商铺日常维修由承租方负责

7.1.2因不可抗力造成的商铺损坏，由出租方负责维修

7.2商铺保养责任：

7.2.1承租方应保持商铺的整洁、卫生

7.2.2承租方不得在商铺内乱扔垃圾，保持环境整洁

8.商铺装修及改造

8.1装修改造申请：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前30日向出租方提出书面申请，并附上装修改造方案及费用预算

8.2装修改造审批：出租方应在收到申请后的10个工作日内给予答复，同意装修改造的，承租方需按照审批后的方案进行施工

8.3装修改造费用承担：

8.3.1装修改造费用由承租方自行承担

8.3.2因装修改造导致商铺结构或设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿

8.3.3装修改造完成后，承租方应将商铺恢复至原状，如需拆除，需得到出租方同意

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件：承租方如需转租或转借商铺，必须事先取得出租方的书面同意

9.2转租及转借审批：出租方应在收到申请后的10个工作日内给予答复，同意转租或转借的，承租方需与转租方或转借方签订书面协议

9.3转租及转借费用：转租或转借产生的相关费用由承租方承担

10.合同变更及解除

10.1合