商业地产联合建设协议书（2024年版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业地产联合建设协议书（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

2.合作主体

2.1主体信息

2.2主体权利与义务

3.合作项目

3.1项目概述

3.2项目土地

3.3项目规划

4.投资与融资

4.1投资额度

4.2融资方式

4.3投资回报

5.建设与管理

5.1建设标准

5.2建设周期

5.3管理模式

6.营销与销售

6.1营销策略

6.2销售政策

7.风险管理与担保

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3担保方式

8.合作期限

8.1合作起始时间

8.2合作终止时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议类型

10.2解决方式

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同的履行

12.1履行期限

12.2履行地点

12.3履行方式

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密责任

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的份数

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目标

双方共同投资建设商业地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享，达到共赢的目的。

1.2合作原则

双方遵循平等、自愿、诚实、守信的原则，全面履行合同约定的权利和义务，共同推进项目的发展。

第二条合作主体

2.1主体信息

甲方：X公司

乙方：YYY公司

2.2主体权利与义务

甲方权利与义务：

（1）负责项目的立项、审批等前期工作；

（2）按照合同约定履行投资义务；

（3）参与项目的管理与决策；

（4）按照约定分享项目收益；

（5）承担项目风险。

乙方权利与义务：

（1）按照合同约定履行投资义务；

（2）参与项目的管理与决策；

（3）按照约定分享项目收益；

（4）承担项目风险；

（5）提供技术支持和专业指导。

第三条合作项目

3.1项目概述

项目位于市区，占地面积平方米，建设内容包括购物中心、办公楼、酒店等。

3.2项目土地

甲方负责取得项目用地，并办理土地使用权转让手续。乙方协助甲方办理相关手续，并承担相应的费用。

3.3项目规划

双方共同确定项目规划，包括建设规模、设计方案、建设标准等。

第四条投资与融资

4.1投资额度

双方共同确定项目的总投资额度，并根据各自的投资比例承担相应的投资义务。

4.2融资方式

双方协商确定项目的融资方式，包括但不限于银行贷款、债券发行等。

4.3投资回报

双方按照约定比例分享项目的投资回报，具体回报方式在合同附件中明确。

第五条建设与管理

5.1建设标准

双方共同确定项目的建设标准，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。

5.2建设周期

双方协商确定项目的建设周期，并按照约定的时间节点完成建设任务。

5.3管理模式

双方共同确定项目的管理模式，包括项目管理机构、管理团队、运营模式等。

第六条营销与销售

6.1营销策略

双方共同制定项目的营销策略，包括市场定位、推广手段、销售渠道等。

6.2销售政策

双方协商确定项目的销售政策，包括销售价格、销售奖励等。

第八条合作期限

8.1合作起始时间

本合同自双方签字之日起生效，合作起始时间为2024年1月1日。

8.2合作终止时间

合作期限为项目竣工验收合格之日起至项目所有权转移之日止。

第九条违约责任

9.1违约情形

双方同意，任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

9.2违约责任承担

违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照双方约定或者守约方的实际损失计算。

第十条争议解决

10.1争议类型

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

10.2解决方式

双方同意，争议解决的方式为诉讼，诉讼地点为项目所在地人民法院。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经双方授权代表签字确认。

11.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同解除

合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应当根据合同约定处理未了事项。

第十二条合同的履行

12.1履行期限

双方应按照合同