二零二四年度房地产包销合作协议范本与执行细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产包销合作协议范本与执行细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目开发进度

3.包销范围

3.1包销区域

3.2包销期限

3.3包销价格

3.4包销费用

4.销售目标

4.1销售总额

4.2销售节点

4.3销售奖励

5.销售政策

5.1房源分配

5.2价格策略

5.3推广策略

5.4售后服务

6.费用结算

6.1结算方式

6.2结算周期

6.3付款方式

6.4逾期付款处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3争议解决

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：项目详细资料

11.2附件二：销售方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2附件份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产销售代理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目类型

住宅、商业、写字楼

2.4项目规模

总建筑面积约100万平方米

2.5项目开发进度

目前已完成主体结构封顶，正在进行内外装修及配套设施建设

3.包销范围

3.1包销区域

项目全部住宅、商业、写字楼

3.2包销期限

自合同签订之日起至2024年12月31日

3.3包销价格

甲方根据市场行情及成本核算，向乙方提供包销价格

3.4包销费用

乙方按包销总额的5%支付包销费用，于合同签订之日起一次性支付

4.销售目标

4.1销售总额

项目销售总额不低于80亿元

4.2销售节点

每月销售总额不低于8亿元

4.3销售奖励

完成每月销售目标，甲方按销售额的1%给予乙方奖励

5.销售政策

5.1房源分配

甲方根据乙方销售能力及市场情况，合理分配房源

5.2价格策略

甲方根据市场行情及成本核算，制定价格策略，并定期调整

5.3推广策略

甲方负责项目整体推广，乙方负责具体销售推广

5.4售后服务

甲方设立客户服务中心，负责项目售后服务

6.费用结算

6.1结算方式

甲方每月向乙方支付销售款项

6.2结算周期

每月结算一次

6.3付款方式

银行转账

6.4逾期付款处理

逾期付款，乙方有权暂停项目销售，并追究甲方违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未按约定提供房源或提供虚假房源信息

7.1.2乙方未按约定完成销售目标

7.1.3任何一方未按约定支付款项

7.2违约责任

7.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.3争议解决

双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。

8.1.2甲方提供的项目相关资料，包括但不限于设计图纸、工程预算、销售策略等。

8.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后五年。

8.3违约责任

8.3.1任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应立即停止泄露或使用，并承担相应的法律责任。

8.3.2违约方应赔偿因泄露或使用保密信息给对方造成的直接经济损失。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致决定解除合同。

9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。

9.2解除程序

9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内给予书面回复。

9.3解除后果

9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义