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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版二手房销售代表协议版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3协议有效期

2.销售代表职责

2.1房源信息收集

2.2客户开发与接待

2.3销售推广活动

2.4交易协助与服务

3.销售业绩分配

3.1销售提成比例

3.2提成计算方式

3.3业绩核算与支付

4.保密与知识产权

4.1保密义务

4.2知识产权保护

5.合作终止与违约

5.1终止条件

5.2违约责任

5.3违约金计算

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3法律诉讼

7.法律适用与管辖

7.1法律适用

7.2管辖法院

8.其他条款

8.1不可抗力

8.2合同修改与补充

8.3通知与送达

9.双方签字盖章

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3盖章确认

10.附件

10.1房源清单

10.2销售策略与推广方案

10.3业绩考核标准

11.补充协议

11.1补充协议内容

11.2补充协议签订时间

11.3补充协议有效期

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效时间

13.解除协议

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后权益处理

14.终止协议

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后权益处理

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为通用版二手房销售代表协议版B版，由甲方（二手房出售方）与乙方（销售代表）签订，明确双方在二手房销售过程中的权利和义务。

1.2双方主体

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续签，应在前述有效期届满前____日内签订新的协议。

第二条销售代表职责

2.1房源信息收集

乙方负责收集甲方提供的二手房房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等，并实时更新。

2.2客户开发与接待

乙方负责开发潜在客户，并进行热情、专业的接待，详细解答客户对房源的疑问，引导客户进行看房。

2.3销售推广活动

乙方应根据市场情况和甲方要求，采取有效的销售推广措施，扩大甲方房源的知名度和销售机会。

2.4交易协助与服务

乙方在客户确定购买意向后，协助甲方完成交易手续，并提供相关的售后服务，确保交易的顺利进行。

第三条销售业绩分配

3.1销售提成比例

乙方根据实际销售情况，按照约定的提成比例获得销售提成。具体提成比例在附件中详细规定。

3.2提成计算方式

销售提成根据实际成交金额计算，不包括其他费用。计算方式在附件中详细规定。

3.3业绩核算与支付

甲方每月对乙方的业绩进行核算，并在核对无误后____日内支付乙方应得的销售提成。

第四条保密与知识产权

4.1保密义务

乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.2知识产权保护

双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。

第五条合作终止与违约

5.1终止条件

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）协议有效期届满，双方未续签；

（3）一方违反协议，严重损害另一方利益，对方有权单方面解除本协议；

（4）不可抗力因素导致本协议无法履行。

5.2违约责任

一方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任在附件中详细规定。

5.3违约金计算

乙方违反本协议的，应支付违约金。违约金的计算方式在附件中详细规定。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

6.2调解程序

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条法律适用与管辖

7.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2管辖法院

本协议引起的诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。

第八条其他条款

8.1不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或修改本协议。

8.2合同修改与补充

本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。

8.3通知与送达

双方按照本协议约定的联系方式，互相发送通知和文件。