二手房买卖协议签订注意事项版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房买卖协议签订注意事项版B版

本合同目录一览

1.二手房买卖协议签订注意事项

1.1买卖双方的基本信息

1.2房屋基本信息

1.3房屋所有权转移登记

1.4房屋交接

1.5房屋价款及支付方式

1.6房屋交付时间及条件

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同的生效、变更和解除

1.10双方约定的其他事项

1.11附件

1.12签字盖章页

1.13补充协议

1.14合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4地址：

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.2.4地址：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于（省/市/区）

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋规划用途：

2.4房屋建筑面积：

2.5房屋建成年代：

2.6房屋所有权性质：

第三条房屋所有权转移登记

3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋价款。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

3.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。

第四条房屋交接

4.1房屋交付时间：

4.2交付条件：

4.3房屋交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

4.4房屋交付后，乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施。

第五条房屋价款及支付方式

5.1房屋成交价为人民币（大写）：（小写）：

5.2.1定金：人民币（大写）：（小写）：，于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方；

5.2.2首付款：人民币（大写）：（小写）：，于（日期）前支付给甲方；

5.2.3剩余款项：人民币（大写）：（小写）：，于房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内支付给甲方。

第六条房屋交付时间及条件

6.1房屋交付时间为（日期）；

6.2交付条件为：

6.2.1房屋所有权转移登记完成；

6.2.2甲方将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；

6.2.3乙方支付完毕全部房屋价款。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的（百分比）；

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；

7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出；

9.3本合同的变更和解除，不得影响乙方向甲方支付房屋价款的义务。

第十条双方约定的其他事项

10.1房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、家具、家电等正常使用；

10.2甲方应将其在该房屋内的所有户口迁出；

10.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第十一条附件

11.1本合同附件包括：

11.1.1房屋所有权证复印件；

11.1.2房屋买卖合同副本；

11.1.3其他与本合同有关的文件。

第十二条签字盖章页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

第十三条补充协议

如双方在本合同履行过程中有补充协议，应书面签订，并与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签订日期

本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。

附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。

附件二：房屋买卖合同副本

附件要求：必须为完整、真实的副本，不得有遗漏、篡改等情况。

附件说明：作为本合同的正式文本，用于双方履行合同义务和解决争议的依据。

附件三