二零二四年度员工宿舍物业管理与社区和谐共建合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度员工宿舍物业管理与社区和谐共建合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订依据与目的

2.1法律法规

2.2政策规定

2.3双方协商

3.员工宿舍物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3费用支付方式

4.4费用支付时间

5.物业管理服务内容

5.1宿舍设施设备维护

5.2宿舍环境卫生管理

5.3安全防范措施

5.4宿舍维修服务

5.5宿舍公共区域管理

6.社区和谐共建内容

6.1社区文化活动组织

6.2社区环境整治

6.3社区安全共建

6.4社区邻里关系和谐

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理责任

7.2物业管理义务

7.3违约责任

8.宿舍入住与退房规定

8.1入住条件

8.2入住手续

8.3退房手续

8.4退房费用

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3续约程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4注册地址

甲方注册地址：上海市区路号

乙方注册地址：上海市区路号

2.合同签订依据与目的

2.1法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规签订。

2.2政策规定

本合同遵循国家及地方关于员工宿舍物业管理及社区和谐共建的相关政策规定。

2.3双方协商

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识。

3.员工宿舍物业管理范围

3.1物业管理区域

甲方指定的员工宿舍区域，包括宿舍楼、公共设施等。

3.2物业管理内容

包括但不限于宿舍楼内的水、电、气、暖、卫生、绿化、安全等设施的维护与管理。

3.3物业管理服务标准

参照《上海市住宅物业管理服务规范》等相关标准执行。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

包括但不限于物业管理服务费、维修基金、公共设施设备折旧费等。

4.2物业管理费用标准

参照上海市住宅物业管理服务收费标准，结合实际情况确定。

4.3费用支付方式

甲方按月向乙方支付物业管理费用，具体支付方式为银行转账。

4.4费用支付时间

每月1日前支付当月物业管理费用。

5.物业管理服务内容

5.1宿舍设施设备维护

定期检查、保养宿舍楼内的设施设备，确保正常运行。

5.2宿舍环境卫生管理

负责宿舍楼内的环境卫生，包括公共区域及楼道清洁。

5.3安全防范措施

建立健全安全防范制度，保障宿舍楼内人员安全。

5.4宿舍维修服务

及时处理宿舍楼内设施设备的维修需求，确保正常使用。

5.5宿舍公共区域管理

负责宿舍楼内公共区域的日常管理，包括绿化、照明等。

6.社区和谐共建内容

6.1社区文化活动组织

定期组织员工参加社区文化活动，增进邻里关系。

6.2社区环境整治

与社区共同开展环境整治工作，提升居住环境。

6.3社区安全共建

与社区共同维护社区安全，保障居民生命财产安全。

6.4社区邻里关系和谐

8.宿舍入住与退房规定

8.1入住条件

员工须符合甲方规定的住宿条件，并提供相关证明材料。

8.2入住手续

员工需到乙方指定的服务窗口办理入住手续，填写入住登记表。

8.3退房手续

员工需提前向乙方提出退房申请，并办理退房手续。

8.4退房费用

退房时，如宿舍设施完好无损，无欠费情况，可全额退还押金。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

甲方未能按时支付物业管理费用；乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约