敬老院土地使用承包合同2024年版一.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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敬老院土地使用承包合同2024年版一

本合同目录一览

一、土地使用承包范围及面积

1.1承包土地的地理位置

1.2承包土地的面积

1.3土地使用权的取得及期限

二、土地使用性质及用途

2.1土地使用性质

2.2土地用途

2.3用途变更及审批

三、土地使用权转让

3.1土地使用权转让的条件

3.2转让程序及手续

3.3转让费用及支付方式

四、土地使用权出租

4.1土地使用权出租的条件

4.2出租程序及手续

4.3出租费用及支付方式

五、土地使用权抵押

5.1抵押条件及范围

5.2抵押程序及手续

5.3抵押权的实现及解除

六、土地使用权权属变更

6.1权属变更的条件

6.2变更程序及手续

6.3权属变更的费用及支付方式

七、土地使用权终止及收回

7.1土地使用权终止的条件

7.2终止程序及手续

7.3土地使用权的收回及补偿

八、违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体承担

8.3违约金的计算及支付方式

九、争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的提起及程序

9.3费用承担及赔偿

十、合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序及手续

10.3合同的解除条件及程序

十一、其他条款

11.1土地使用权的限制性规定

11.2双方约定的其他事项

11.3合同的附件

十二、合同的签订、生效和履行

12.1合同的签订时间及地点

12.2合同的生效时间

12.3合同的履行及监督

十三、合同的续签及延长

13.1合同续签的条件及程序

13.2合同延长的条件及程序

13.3续签及延长的费用及支付方式

十四、合同的终止和解除后的处理

14.1合同终止的条件及程序

14.2合同解除后的处理事项

14.3解除合同后的费用及赔偿

第一部分：合同如下：

一、土地使用承包范围及面积

1.1承包土地的地理位置

甲方将位于市区街道的敬老院土地承包给乙方使用，具体地理位置详见附件一。

1.2承包土地的面积

承包土地的面积为平方米，具体面积以附件一中的土地使用权证书记载为准。

1.3土地使用权的取得及期限

乙方取得该土地使用权的方式为承包，承包期限为年，自合同签订之日起计算。

二、土地使用性质及用途

2.1土地使用性质

该土地的使用性质为敬老院用地，乙方必须按照该性质使用土地。

2.2土地用途

乙方只能将该土地用于敬老院的建设和运营，不得用于其他任何用途。

2.3用途变更及审批

如乙方需要变更土地用途，必须提前向甲方提出申请，并经甲方审批同意后方可进行变更。

三、土地使用权转让

3.1土地使用权转让的条件

乙方在承包期限内不得将土地使用权转让给第三方。

3.2转让程序及手续

（1）乙方与意向受让方签订土地使用权转让协议；

（2）乙方将转让协议提交给甲方审批；

（3）甲方审批同意后，乙方与受让方办理土地使用权转让手续。

3.3转让费用及支付方式

转让费用为元，乙方应在转让协议签订后五个工作日内将转让费用支付给甲方。

四、土地使用权出租

4.1土地使用权出租的条件

乙方在承包期限内不得将土地使用权出租给第三方。

4.2出租程序及手续

（1）乙方与意向承租方签订土地使用权出租协议；

（2）乙方将出租协议提交给甲方审批；

（3）甲方审批同意后，乙方与承租方办理土地使用权出租手续。

4.3出租费用及支付方式

出租费用为元，乙方应在出租协议签订后五个工作日内将出租费用支付给甲方。

五、土地使用权抵押

5.1抵押条件及范围

乙方在承包期限内不得将土地使用权抵押给第三方。

5.2抵押程序及手续

（1）乙方与贷款机构签订抵押合同；

（2）乙方将抵押合同提交给甲方审批；

（3）甲方审批同意后，乙方与贷款机构办理土地使用权抵押手续。

5.3抵押权的实现及解除

抵押权的实现和解除按照抵押合同的约定执行。

八、违约责任

8.1违约行为的认定

乙方若违反合同约定，甲方有权认定其为违约行为。

8.2违约责任的具体承担

乙方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此给甲方造成的直接经济损失；

（3）承担因违约所产生的其他费用。

8.3违约金的计算及支付方式

违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。

乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给甲方。

九、争议解决

9.1争议的解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成