二零二四年度房贷离婚协议书编制指南：房产分割与债务分担细节3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房贷离婚协议书编制指南：房产分割与债务分担细节

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.房产分割

2.1房产基本情况

2.2房产分割方式

2.3房产分割时间

2.4房产分割费用

3.债务分担

3.1原始债务情况

3.2债务分割方式

3.3债务分割时间

3.4债务分担费用

4.产权登记

4.1产权变更登记

4.2登记费用

4.3登记时间

5.房产评估

5.1评估机构选择

5.2评估时间

5.3评估费用

5.4评估结果

6.付款方式

6.1付款方式选择

6.2付款时间

6.3付款金额

6.4付款方式变更

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效效力

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

11.3附件效力

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订人员

13.合同生效通知

13.1通知方式

13.2通知时间

13.3通知内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在离婚过程中关于房产分割与债务分担的权益和责任，确保双方合法权益得到合理保障。

1.2合同适用范围

本合同适用于双方离婚过程中涉及到的房产分割与债务分担事宜。

1.3合同有效期

本合同自双方签字之日起生效，至房产分割与债务分担事宜完全履行完毕止。

2.房产分割

2.1房产基本情况

甲方房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房产证号为[房产证号]。

2.2房产分割方式

（1）甲方取得房产全部产权；

（2）乙方放弃房产所有权。

2.3房产分割时间

房产分割应在双方离婚手续办理完毕后的[具体时间]内完成。

2.4房产分割费用

房产分割过程中产生的相关费用，由双方各自承担。

3.债务分担

3.1原始债务情况

甲方在购房过程中产生的贷款本金为[具体金额]，贷款利率为[具体利率]，贷款期限为[具体期限]。

3.2债务分割方式

（1）甲方承担全部贷款本金及利息；

（2）乙方放弃贷款债务。

3.3债务分割时间

贷款债务分割应在双方离婚手续办理完毕后的[具体时间]内完成。

3.4债务分担费用

贷款债务分割过程中产生的相关费用，由双方各自承担。

4.产权登记

4.1产权变更登记

甲方应在房产分割后的[具体时间]内，办理房产产权变更登记手续。

4.2登记费用

产权变更登记过程中产生的相关费用，由甲方承担。

4.3登记时间

产权变更登记时间应在双方离婚手续办理完毕后的[具体时间]内完成。

5.房产评估

5.1评估机构选择

双方同意选择[具体评估机构]对甲方房产进行评估。

5.2评估时间

房产评估应在双方离婚手续办理完毕后的[具体时间]内完成。

5.3评估费用

房产评估过程中产生的相关费用，由双方各自承担。

5.4评估结果

房产评估结果作为房产分割的重要依据。

6.付款方式

6.1付款方式选择

（1）甲方以现金方式支付乙方离婚协议中约定的款项；

（2）乙方放弃房产所有权，无需支付任何款项。

6.2付款时间

付款时间应在双方离婚手续办理完毕后的[具体时间]内完成。

6.3付款金额

付款金额为[具体金额]。

6.4付款方式变更

如双方协商一致，可对付款方式进行变更。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规章制度。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解