二零二四年住宅小区智能化改造物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年住宅小区智能化改造物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（业主方）名称、地址、法定代表人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容

3.1智能化设备安装与维护

3.2系统运行与管理

3.3安全监控与报警

3.4信息化管理与服务

3.5用户培训与咨询

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.质量要求

6.1设备质量

6.2系统运行质量

6.3服务质量

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同变更与解除

11.4合同解释

12.合同附件

12.1甲方资质证明文件

12.2乙方业主大会决议

12.3项目智能化改造方案

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）名称：物业管理有限责任公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（业主方）名称：住宅小区业主大会

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区智能化改造项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米

2.4项目性质：住宅小区

3.服务内容

3.1智能化设备安装与维护

3.1.1甲方负责小区内智能化设备的安装、调试和验收

3.1.2甲方应确保设备安装符合国家相关标准和规范

3.1.3甲方负责智能化设备的日常维护保养

3.2系统运行与管理

3.2.1甲方应确保智能化系统稳定运行，保障业主正常使用

3.2.2甲方负责智能化系统的定期检查和维护

3.2.3甲方应建立智能化系统运行记录，并及时更新

3.3安全监控与报警

3.3.1甲方负责安装、维护小区安全监控系统

3.3.2甲方应确保监控系统24小时不间断运行

3.3.3甲方负责监控中心人员的培训和考核

3.4信息化管理与服务

3.4.1甲方应建立信息化管理平台，提供在线服务

3.4.2甲方负责信息化管理平台的数据备份和恢复

3.4.3甲方应定期对信息化管理平台进行升级和优化

3.5用户培训与咨询

3.5.1甲方负责对业主进行智能化设备的操作培训

3.5.2甲方应设立客服，及时解答业主疑问

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2029年12月31日

5.服务费用

5.1费用标准：按照元/平方米·年计算

5.2付款方式：甲方按季度向乙方支付服务费用

5.3付款时间：每季度第一个月的20日前

5.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的1%支付滞纳金

6.质量要求

6.1设备质量：智能化设备应符合国家相关质量标准，并由甲方提供设备合格证明

6.2系统运行质量：智能化系统应保证稳定、高效运行，故障率不超过1%

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时完成智能化设备安装、调试和验收，应承担违约责任，赔偿乙方损失

7.1.2甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金

7.1.3甲方未保证智能化系统稳定运行，应承担违约责任，赔偿乙方损失

7.2乙方违约责任：