2024年购物中心前期物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年购物中心前期物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务安全标准

4.3物业管理服务环境标准

5.物业管理合同双方权利义务

5.1物业管理方的权利义务

5.2业主方的权利义务

6.物业管理合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.物业管理合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.物业管理合同争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.物业管理合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件

10.物业管理合同其他约定

10.1其他约定事项

10.2不可抗力条款

11.物业管理合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.物业管理合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理收费标准

12.3物业管理合同履行情况报告

13.物业管理合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.物业管理合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2终止后物业管理事项处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：购物中心有限公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括购物中心内的公共区域、配套设施及附属设施。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域清洁、绿化、维护；

（2）设施设备运行维护；

（3）消防安全管理；

（4）车辆停放管理；

（5）秩序维护；

（6）公共区域照明、通风、排水；

（7）其他物业管理服务事项。

2.3物业管理服务期限

自本合同生效之日起至2028年12月31日止。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

物业管理费用标准为每平方米每月2元，具体计算方式如下：物业管理面积×物业管理费用标准×物业管理服务期限。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应于每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化、维护：每日清洁，每周进行绿化维护；

（2）设施设备运行维护：保证设施设备正常运行，每月进行一次全面检查；

（3）消防安全管理：严格执行消防安全管理制度，确保购物中心消防安全；

（4）车辆停放管理：规范车辆停放秩序，确保车辆安全；

（5）秩序维护：维护购物中心治安秩序，确保顾客安全；

（6）公共区域照明、通风、排水：确保公共区域照明、通风、排水设施正常运行；

（7）其他物业管理服务事项：按照相关法律法规及本合同约定执行。

5.物业管理合同双方权利义务

5.1物业管理方的权利义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内发生的安全事故、意外事件及时处理；

（3）对业主和物业使用人进行物业管理知识的宣传教育；

（4）遵守国家和地方有关物业管理的规定。

5.2业主方的权利义务

（1）按时支付物业管理费用；

（2）遵守国家和地方有关物业管理的规定；

（3）配合物业管理方的管理工作；

（4）不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

6.物业管理合同履行及违约责任

6.1合同履行

双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

6.2违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）违约方应支付违约金，违约金为违约行为所造成的实际损失的一倍；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

8.物业管理合同争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同履行地的人民法院，按照中国法律进行诉讼解决。

9.物业管理合同生效及附件

9.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

9.2合同附件

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