2024年租赁期满后房产买卖合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年租赁期满后房产买卖合同

本合同目录一览

第一条租赁合同的续约

1.1租赁合同的续约条件

1.2租赁合同的续约程序

1.3租赁合同的续约期限

第二条房产的买卖价格

2.1房产的买卖价格确定

2.2房产的买卖价格支付方式

2.3房产的买卖价格支付时间

第三条房产的交付与验收

3.1房产的交付时间

3.2房产的交付条件

3.3房产的验收程序

第四条房产的过户手续

4.1房产的过户手续办理时间

4.2房产的过户手续办理地点

4.3房产的过户手续办理费用

第五条房产的产权转移

5.1房产的产权转移时间

5.2房产的产权转移程序

5.3房产的产权转移费用

第六条房产的维修与保养

6.1房产的维修责任

6.2房产的保养责任

6.3房产的维修与保养费用

第七条房产的保险

7.1房产的保险购买

7.2房产的保险理赔

7.3房产的保险费用支付

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2买卖方违约责任

8.3违约赔偿金额的计算方法

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的费用承担

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

10.3合同的变更与解除程序

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的相关事宜

第十二条合同的继承与转让

12.1合同的继承

12.2合同的转让

12.3合同的继承与转让程序

第十三条合同的保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的泄露后果

第十四条合同的适用法律与争议解决

14.1合同的适用法律

14.2合同的争议解决方式

14.3合同的争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同的续约

1.1租赁合同的续约条件

1.1.1租赁合同续约需满足合同约定的租赁期满条件。

1.1.2租赁合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。

1.1.3租赁合同续约后，租赁期限、租金等事项应重新协商确定。

1.2租赁合同的续约程序

1.2.1租赁合同续约意向由租赁方在合同到期前一个月内提出。

1.2.2租赁方提出续约意向后，买卖方应在七个工作日内回复。

1.2.3双方就租赁合同续约事项达成一致后，应签订书面续约协议。

1.3租赁合同的续约期限

1.3.1租赁合同续约期限由双方协商确定，最长不得超过五年。

1.3.2租赁合同续约后，总租赁期限不得超过合同约定的最长期限。

1.3.3租赁合同续约期限内，租金调整机制应按照合同约定的规则执行。

第二条房产的买卖价格

2.1房产的买卖价格确定

2.1.1房产买卖价格由双方根据市场行情、房产状况等因素协商确定。

2.1.2房产买卖价格应以人民币表示，并包括房屋买卖交易税费等。

2.1.3房产买卖价格的确定应签订书面协议，作为本合同的附件。

2.2房产的买卖价格支付方式

2.2.1房产买卖价款支付方式分为一次性付款和分期付款两种。

2.2.2一次性付款的买方应在合同签订之日起五个工作日内支付全款。

2.2.3分期付款的买方应按照约定的期限和金额分批支付价款。

2.3房产的买卖价格支付时间

2.3.1一次性付款的买方支付全款后，买卖双方办理房产过户手续。

2.3.2分期付款的买方支付首期款项后，买卖双方办理房产过户手续。

2.3.3买方按照约定支付全部价款后，双方办理房产产权转移手续。

第三条房产的交付与验收

3.1房产的交付时间

3.1.1房产交付时间定于合同约定的买卖价格支付完毕后。

3.1.2房产交付前，买卖双方应共同对房产进行查验，确认房产现状。

3.1.3房产交付时，买卖双方应签署房产交付确认书。

3.2房产的交付条件

3.2.1房产交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。

3.2.2房产交付时，应完成房屋所有权转移登记手续。

3.2.3房产交付时，房屋内的配套设施和设备应正常使用。

3.3房产的验收程序

3.3.1房产验收程序包括查验房产证、验收房屋实体等环节。

3.3.2房产验收过程中，买卖双方应共同参与，确保验收程序的公正、公平。

3.3.3房产验收合格后，买卖双方签署验收报告，作为本合同的附件。

第四条房产的过户手续

4.1房产的过户手续办理时间

4.1.1房产过户手续办理时间定于买卖价格支付完毕后。