2024版商业物业租赁合同（长期租赁）2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业物业租赁合同（长期租赁）1

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条维修与保养

4.1物业维护责任

4.2维修保养范围

4.3维修保养费用承担

第五条保险责任

5.1物业保险

5.2租户保险

5.3保险费用承担

第六条变更与转让

6.1合同变更条件

6.2合同转让条件

6.3变更与转让手续

第七条合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3终止与解除手续

第八条违约责任

8.1租户违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3适用法律

第十条一般条款

10.1合同的生效

10.2合同的修改

10.3通知

10.4合同的完整性与独立性

第十一条附加条款

11.1物业特殊使用规定

11.2额外费用

11.3其他特殊条款

第十二条出租人权利与义务

12.1出租人权利

12.2出租人义务

第十三条租户权利与义务

13.1租户权利

13.2租户义务

第十四条保密条款

14.1保密信息

14.2保密义务

14.3保密期限

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于【地址】的【物业名称】，物业性质为【商业用途/办公用途/工业用途等】，包括但不限于【具体房间号或区域】。物业的具体描述详见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积为【平方米】平方米，具体面积以附件一中的测量报告为准。

1.3租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若合同到期后，租户继续租赁，需在合同到期前【具体天数】通知出租人，双方可协商续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为【每月租金金额】元人民币，每月租金金额根据租赁面积和市场价格确定。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，请务必注明租赁合同编号。

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

租户应在签订合同时支付押金，押金金额为【押金金额】元人民币。

3.2押金退还条件

合同终止后，若租户无违约行为，出租人应在【规定天数】内退还押金。若租户有违约行为，出租人可以根据实际情况扣除部分或全部押金。

3.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账或现金，退还时请务必注明退还原因。

第四条维修与保养

4.1物业维护责任

出租人负责物业的结构安全和基本设施的正常运行，包括但不限于：【具体设施名称】。

4.2维修保养范围

租户负责租赁期间的室内装修和设备维护，包括但不限于：【具体设备名称】。

4.3维修保养费用承担

租户应承担租赁期间因使用物业导致的损坏修复费用，除非该损坏是由出租人的原因造成。

第五条保险责任

5.1物业保险

出租人应办理物业保险，并将租户利益纳入保险范围。保险费用由出租人承担。

5.2租户保险

租户应办理租户财产保险，并将其利益纳入保险范围。保险费用由租户承担。

5.3保险费用承担

保险费用按照双方协商确定的比例承担。具体比例在附件一中明确。

第六条变更与转让

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同转让条件

合同转让需经双方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3变更与转让手续

合同变更或转让时，双方应办理相关手续，并报送相关部门备案。

第八条违约责任

8.1租户违约行为

a)未按约定时间支付租金；

b)未按约定使用物业；

c)未按约定维护和保养物业；

d)未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押物业；

e)违反法律法规和合同约定，从事违法活动。

8.2出租人违约行为

a)未按约定提供物业；

b)未按约定维护和保养物业设施；

c)未按约定提供保险保障；

d)违反法律法规和合同约定，干扰租户正常使用物业。

8.3违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失和相关费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

a)向仲裁机构申请仲裁；

b)向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双