个人二手房买卖详细合同范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手房买卖详细合同范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：物业费用及水电煤等结算

6.1物业费用承担

6.2水电煤等费用结算

第七条：交易手续费及税费

7.1手续费承担

7.2税费承担

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定

第十二条：合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

第十四条：合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指二手房为甲方名下位于X区X街道X号的房屋，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X区X街道X号，具体门牌号为：X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X室X厅X卫。

2.4房屋产权

房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X，产权性质为：私有。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式

1.现金支付；

2.转账支付；

3.按揭支付；

4.其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任划分

自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。

5.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条：物业费用及水电煤等结算

6.1物业费用承担

自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。

6.2水电煤等费用结算

房屋交付时，甲方应向乙方提供最近一个月的水电煤等费用清单。自交付之日起，水电煤等费用由乙方承担。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。

8.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。

10.2合同解除

合同解除须经双方协商一致，并书面签署解除协议。

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定

双方如有其他补充约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。

第十二条：合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

本