2024年标准化前期物业管理服务综合协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准化前期物业管理服务综合协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的范围

1.2物业管理服务的内容

2.物业管理服务期限

2.1服务期限的起止时间

2.2服务期限的延长与终止条件

3.物业管理服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间与方式

3.3服务费用的调整机制

4.物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

10.保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的保护措施与期限

11.合同的签字盖章

11.1合同签字盖章的程序

11.2合同签字盖章的有效条件

12.附件

12.1附件的名称与内容

12.2附件的生效条件与效力

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决的法律适用与机构

第一部分：合同如下：

第一条：物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的范围

(1)物业设施的日常维护和管理；

(2)物业公共区域的清洁和绿化；

(3)物业公共设施的维护和管理；

(4)物业安全保卫工作；

(5)物业公共秩序维护；

(6)物业内部道路、停车场管理等。

1.2物业管理服务的内容

(1)对物业设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行；

(2)保持物业公共区域的环境卫生，提供绿化养护服务；

(3)对物业公共设施进行定期检查、保养、维修；

(4)负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；

(5)维护物业公共秩序，保障业主的正常生活秩序；

(6)提供物业内部道路、停车场的管理服务。

第二条：物业管理服务期限

2.1服务期限的起止时间

本合同的服务期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2服务期限的延长与终止条件

(1)合同到期前，双方同意延长合同的，可以按照相同的条款续签合同；

(2)合同到期前，一方不同意延长合同的，合同到期后自动终止；

(3)在合同期限内，一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止合同。

第三条：物业管理服务费用

3.1服务费用的计算方式

(1)基础服务费用：按照物业的建筑面积、物业类型、物业服务标准等因素计算；

(2)增值服务费用：根据业主的需求，提供增值服务，费用另计。

3.2服务费用的支付时间与方式

(1)到物业管理处现场支付；

(2)通过银行转账支付。

3.3服务费用的调整机制

(1)物业管理的成本变化；

(2)物业服务市场的行情变化；

(3)业主的合理需求与建议。

第四条：物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方的权利

(1)有权按照合同约定，对物业进行管理和维护；

(2)有权要求业主按照合同约定支付物业管理服务费用；

(3)有权对业主的违规行为进行制止和处理。

4.2物业管理方的义务

(1)按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

(2)定期向业主报告物业管理情况；

(3)保障业主的隐私权和财产权。

第五条：业主的权利与义务

5.1业主的权利

(1)有权按照合同约定，享受物业管理服务；

(2)有权对物业管理服务提出意见和建议；

(3)有权查询物业管理的相关资料。

5.2业主的义务

(1)按照合同约定，支付物业管理服务费用；

(2)遵守物业管理规定，维护公共秩序；

(3)配合物业管理方的管理工作。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

(1)合同变更需双方协商一致；

(2)合同变更内容需书面确认，并由双方签字盖章；

(3)合同变更后的内容取代原合同相应内容。

6.2合同解除的条件与程序

(1)合同解除需双方协商一致；

(2)合同解除需书面确认，并由双方签字盖章；

(3)合同解除后，双方按照合同约定处理后续事宜。

第八条：违约责任

7.1物业管理方的违约责任

(1)物业管理方未按照合同约定提供服务的，应按照业主损失的大小进行赔偿；

(2)