二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除条件）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除条件）

本合同目录一览

1.合同解除的条件概述

2.当事人单方解除合同的条件

3.双方协商一致解除合同的条件

4.因不可抗力导致合同解除的条件

5.因一方违约导致合同解除的条件

6.因一方违反合同约定导致合同解除的条件

7.因合同标的物不符合约定导致合同解除的条件

8.因合同标的物权利瑕疵导致合同解除的条件

9.因合同履行期限届满导致合同解除的条件

10.因合同履行地点不符合约定导致合同解除的条件

11.因合同履行方式不符合约定导致合同解除的条件

12.因合同履行费用过高导致合同解除的条件

13.因合同解除对当事人权益影响较大导致合同解除的条件

14.合同解除的程序和责任承担

第一部分：合同如下：

1.1合同解除的条件概述

1.2当事人单方解除合同的条件

1.3双方协商一致解除合同的条件

1.4因不可抗力导致合同解除的条件

1.5因一方违约导致合同解除的条件

1.6因一方违反合同约定导致合同解除的条件

1.7因合同标的物不符合约定导致合同解除的条件

8.因合同标的物权利瑕疵导致合同解除的条件

8.1当合同标的物存在权利瑕疵，即标的物权利不属于出卖人，或者出卖人未取得完全权利，导致合同目的不能实现时，买受人有权解除合同。

8.2出卖人应当保证标的物权利的完整性，包括但不限于所有权、使用权、处分权等。

8.3如出卖人提供的标的物存在权利瑕疵，买受人有权要求出卖人承担相应的法律责任，并有权解除合同。

9.因合同履行期限届满导致合同解除的条件

9.1合同约定的履行期限届满，出卖人未按期履行合同义务，买受人有权解除合同。

9.2如因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应协商解决，协商不成时，买受人有权解除合同。

10.因合同履行地点不符合约定导致合同解除的条件

10.1合同约定的履行地点不符合约定，买受人有权解除合同。

10.2如因特殊情况需变更履行地点，双方应协商一致，否则买受人有权解除合同。

11.因合同履行方式不符合约定导致合同解除的条件

11.1合同约定的履行方式不符合约定，买受人有权解除合同。

11.2如因特殊情况需变更履行方式，双方应协商一致，否则买受人有权解除合同。

12.因合同履行费用过高导致合同解除的条件

12.1合同约定的履行费用过高，买受人有权解除合同。

12.2如因市场价格变动或其他合理原因导致履行费用过高，双方应协商解决，协商不成时，买受人有权解除合同。

13.因合同解除对当事人权益影响较大导致合同解除的条件

13.1合同解除对当事人权益影响较大，如可能造成一方严重损失，双方应协商解决，协商不成时，买受人有权解除合同。

14.合同解除的程序和责任承担

14.1合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起一定期限内未表示异议，合同解除生效。

14.2责任承担：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

14.3如合同解除因不可抗力等原因导致，双方互不承担违约责任。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及定义

15.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成或协助合同订立、履行提供服务的任何个人、企业或其他组织。

15.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。

16.第三方介入的介入方式及程序

16.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的方式及具体内容；

16.1.2双方签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；

16.1.3第三方根据协议内容开展相关工作。

17.第三方介入的职责及权利

17.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：

17.1.1协助甲、乙双方进行合同订立、履行过程中的沟通与协调；

17.1.2对合同标的物进行评估、检验、监理等；

17.1.3监督合同履行情况，确保合同目的实现。

17.2第三方的权利包括但不限于：

17.2.1收取合理的服务费用；

17.2.2在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和指导；

17.2.3在合同履行过程中，有权向甲、乙双方提出合理建议。

18.第三方与其他各方的划分说明

18.1第三方与甲、乙双方的关系为独立的服务提供者，不参与甲、乙双方的合同权利义务关系；

18.2第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督，但不代替甲、乙双方承担责任；

18.3第三方在合同履行过程中，如发现甲