2024年通用二手房交易协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用二手房交易协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：合同标的及价格

2.1标的房产

2.2交易价格

2.3价格调整机制

第三条：交易方式及程序

3.1交易方式

3.2交易程序

3.3产权过户手续

第四条：付款方式及时间

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款条件

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及争议处理

第六条：合同的履行及保障

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

第七条：合同的变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：税费及承担方式

9.1税费种类

9.2税费承担

第十条：隐私及保密

10.1隐私保护

10.2保密义务

第十一条：合同的生效、终止及失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条：合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条：其他约定

13.1补充条款

13.2附录

第十四条：合同的修订及签署

14.1修订条款

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指在本合同中出售房产的当事人，即房产的所有者或其合法代理人。

1.2买受人：指在本合同中购买房产的当事人，即房产的购买者或其合法代理人。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房产，本合同涉及的房产即为二手房。

第二条：合同标的及价格

2.1标的房产：具体指明本次交易的房产地址、面积、户型、房产证号等详细信息。

2.2交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币计价，精确到元。

2.3价格调整机制：如双方在合同签订后遇到政策调整、市场变化等原因，可协商调整价格，具体调整方式在本条内约定。

第三条：交易方式及程序

3.1交易方式：双方同意采取买卖的方式进行交易，买受人支付交易价格，出卖人交付房产。

3.2交易程序：包括双方签署合同、支付定金、办理贷款（如有）、支付房款、办理产权过户手续等。

3.3产权过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理房产产权过户手续，确保产权过户顺利进行。

第四条：付款方式及时间

4.1付款方式：双方约定的房款支付方式，如现金、转账、贷款等。

4.2付款时间：双方约定的房款支付时间，如合同签订后多少日内支付首付款、贷款审批通过后多少日内支付尾款等。

4.3付款条件：双方约定的付款条件，如房产交付、产权过户完成等。

第五条：交付及验收

5.1交付时间：双方约定的房产交付时间，如合同签订后多少日内交付房产。

5.2交付条件：双方约定的房产交付条件，如房产所有权转移、房款支付完毕等。

5.3

验收及争议处理：买受人接收房产后，应按照合同约定进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，买受人可要求出卖人承担修复责任或退还部分房款。如双方就房产交付发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条：合同的履行及保障

6.1出卖人义务：出卖人应保证所售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照合同约定交付房产。

6.2买受人义务：买受人应按照合同约定支付房款，并协助出卖人办理产权过户手续。

6.3违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条：合同的变更及解除

7.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

7.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。如一方违反合同约定导致合同解除，应承担相应的违约责任。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。

第九条：税费及承担方式

9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。

9.2税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照变化后的政策规定承担相应税费。

第十条：隐私及保密