医院物业综合服务协议专业范本.docx

医院物业综合服务协议专业范本

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

第三条服务内容

3.1物业维护

3.1.1建筑维护

3.1.2设备维护

3.1.3环境维护

3.2安全保障

3.2.1安全管理

3.2.2消防安全

3.2.3防范措施

3.3清洁服务

3.3.1日常清洁

3.3.2专项清洁

3.3.3垃圾处理

3.4园林绿化

3.4.1绿化养护

3.4.2绿化改造

3.4.3环境美化

3.5其它服务

3.5.1设施代运营

3.5.2商务支持

3.5.3配套服务

第四条服务标准与质量

4.1服务标准

4.2服务质量

4.3服务监督与评价

第五条服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付

5.3费用调整

第六条服务期限

6.1起始时间

6.2终止条件

6.3续约条款

第七条合同的履行

7.1甲方义务

7.2乙方义务

7.3履行监督

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3免责条款

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3失效条件

第十四条其它条款

14.1通知与送达

14.2合同的附件

14.3合同的翻译

14.4合同的修订版本

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

甲方为满足医院日常运营需求，确保医院物业的安全、舒适及高效运营，拟委托乙方提供全面的物业综合服务。乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供专业化的物业综合服务。

1.2目的阐述

本协议旨在明确双方在物业综合服务过程中的权利、义务和责任，确保服务的质量和效率，共同维护医院物业的和谐运营环境。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（3）物业：指医院所属的所有建筑物、设施、设备及土地使用权等。

（4）综合服务：指乙方为甲方提供的包括物业维护、安全保障、清洁服务、园林绿化等在内的全方位物业管理服务。

2.2解释规则

本协议中各项条款的解释应遵循合同的整体精神，符合相关法律法规的规定。如有争议，双方应友好协商解决。

第三条服务内容

3.1物业维护

3.1.1建筑维护

乙方负责对医院的建筑物进行定期检查、维修，确保建筑物的安全、稳定及美观。

3.1.2设备维护

乙方负责对医院内的各类设施、设备进行定期检修、保养，确保设备正常运行。

3.1.3环境维护

乙方负责医院的环境卫生，包括道路、广场、停车场等公共区域的清洁工作。

3.2安全保障

3.2.1安全管理

乙方负责医院的安全管理工作，建立健全安全管理制度，确保医院的安全秩序。

3.2.2消防安全

乙方负责医院的消防安全工作，配置完善的消防设施，定期进行消防演练。

3.2.3防范措施

乙方应采取必要的防范措施，预防盗窃、破坏等事件的发生，确保医院财产的安全。

3.3清洁服务

3.3.1日常清洁

乙方负责医院内部的日常清洁工作，保持医院环境的整洁。

3.3.2专项清洁

乙方负责医院内部的专项清洁工作，如消毒、除虫等。

3.3.3垃圾处理

乙方负责医院垃圾的分类、收集、运输和处理工作。

3.4园林绿化

3.4.1绿化养护

乙方负责医院的绿化养护工作，保持绿化植物的生长状态。

3.4.2绿化改造

乙方负责根据医院需求对绿化区域进行改造和调整。

3.4.3环境美化

乙方负责通过绿化、装饰等措施，提升医院的环境美感。

3.5其它服务

3.5.1设施代运营

乙方负责医院部分设施的代运营工作，如停车场、便利店等。

3.5.2商务支持

乙方为医院提供商务支持服务，如会议组织、接待等。

3.5.3配套服务

乙方负责医院配套服务的提供，如餐饮、住宿等。

第四条服务标准与质量

4.1服务标准

乙方应按照行业标准和医院要求，提供高品质的物业综合服务。

4.2服务质量

乙方应定期对服务质量进行自我检查和提升，确保服务质量满足医院需求。

4.3服务监督与评价

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合，并根据甲方的意见和建议进行改进。

第五条服务费用

5.1费用构成

服务费用包括物业维护费、安全保障费、清洁服务费、园林绿化费等。

5.2费用支付

甲方按约定的周期和方式向乙方支付服务费用。

5.3费用调整

双方可按