二零二四年度商铺租赁合同（涉及租赁合同转让及通知义务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同（涉及租赁合同转让及通知义务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.租赁物使用

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用规范

7.租赁物维护

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.租赁合同转让

8.1.转让条件

8.2.转让程序

8.3.转让费用

9.通知义务

9.1.出租方通知义务

9.2.承租方通知义务

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决地点

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

13.合同变更

13.1.变更条件

13.2.变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X公司

1.1.2.出租方法定代表人：X

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：X企业

1.2.2.承租方法定代表人：X

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：

2.租赁物的基本信息

2.1.租赁物名称：商铺

2.2.租赁物地址：省市区路号

2.3.租赁物面积：200平方米

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3.支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1.调整条件：根据国家相关政策及市场行情

5.2.调整频率：每年调整一次

5.3.调整方式：根据双方协商结果确定

6.租赁物使用

6.1.使用范围：仅限于商业用途

6.2.使用限制：不得用于非法活动、不得改变结构

6.3.使用规范：遵守国家相关法律法规及租赁物使用规范

7.租赁物维护

7.1.出租方责任：负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态

7.2.承租方责任：合理使用租赁物，保持租赁物清洁，承担租赁物的日常维护费用

8.租赁合同转让

8.1.转让条件：承租方需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意

8.2.转让程序：

8.2.1.

承租方向出租方提交转让申请，包括转让方的基本信息、转让原因等

8.2.2.出租方在收到转让申请后十个工作日内给予书面答复

8.2.3.转让双方签订转让协议，并报出租方备案

8.3.转让费用：转让过程中产生的相关费用由转让方承担

9.通知义务

9.1.出租方通知义务：

9.1.1.出租方应于租赁物状况发生变化时，及时通知承租方

9.1.2.出租方应于合同履行过程中，按照约定及时通知承租方相关事项

9.2.承租方通知义务：

9.2.1.承租方应于租赁物使用过程中，发现任何问题时及时通知出租方

9.2.2.承租方应于合同履行过程中，按照约定及时通知出租方相关事项

10.违约责任

10.1.出租方违约责任：

10.1.1.出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，每日按租金的万分之五计算

10.1.2.出租方未按约定进行维修保养，应承担相应责任

10.2.承租方违约责任：

10.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的万分之五计算

10.2.2.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

11.2.争议解决地点：如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效

12.2.合同解除条件：

12.2.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

12.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解