房地产项目转让合同协议书范本(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产项目转让合同协议书范本(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3房地产项目定义

第二条转让房地产项目的范围和内容

2.1项目范围

2.2项目内容

2.3项目权属证明

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条转让方的义务

4.1保证项目权属

4.2提供项目相关资料

4.3协助办理权属转移手续

第五条受让方的义务

5.1支付转让价格

5.2协助办理权属转移手续

5.3承担后续开发风险

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约保密条款

第九条违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

第十条合同的解释和适用法律

10.1合同解释

10.2适用法律

第十一条合同的签订和备案

11.1合同签订地点

11.2合同备案地点

第十二条其他约定

12.1项目转让后的管理权归属

12.2项目转让后的收益分配

第十三条附件

13.1项目权属证明

13.2项目相关资料

第十四条合同的修订和补充

14.1修订方式

14.2补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3房地产项目定义

第二条转让房地产项目的范围和内容

2.1项目范围

本项目包括土地使用权及地上建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.2项目内容

项目内容具体包括但不限于：土地使用权、规划设计、建筑设计、施工建设、项目配套基础设施等。

2.3项目权属证明

转让方应保证项目权属清晰，提供项目权属证明文件，包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

转让价格为本项目总价值的____%（具体金额以人民币计价）。

3.2支付方式

受让方应按照双方约定的支付方式和期限，将转让价格分三期支付给转让方。

3.3支付时间

第一期付款为合同签订后七个工作日内，支付转让价格的30%；第二期付款为项目过户登记手续办理完毕后七个工作日内，支付转让价格的30%；第三期付款为项目全部交付后七个工作日内，支付转让价格的40%。

第四条转让方的义务

4.1保证项目权属

转让方应对项目的权属承担全部责任，保证项目权属无瑕疵，并承诺如因项目权属问题导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。

4.2提供项目相关资料

转让方应向受让方提供项目的全套资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件和项目的设计文件、施工图纸等。

4.3协助办理权属转移手续

转让方应协助受让方办理项目权属转移手续，包括土地使用权过户、房产过户等，并承担因此产生的相关税费。

第五条受让方的义务

5.1支付转让价格

受让方应按照本合同约定的价格和期限，向转让方支付转让价格。

5.2协助办理权属转移手续

受让方应按照转让方的要求，提供办理权属转移手续所需的资料和文件，并承担因此产生的相关税费。

5.3承担后续开发风险

受让方应承担项目转让后的后续开发风险，包括但不限于项目的设计、施工、销售等环节。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在转让价格全部支付完毕后，双方共同到相关政府部门办理项目权属转移手续。

6.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

6.3合同终止

合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，或者依法解除合同。合同终止后，双方对对方的权利和义务均告消灭。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决的地点为项目所在地的人民法院。

7.3争议解决机构

争议解决的机构为项目所在地的人民法院。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

8.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约保密条款

任何一方违反