二零二四年二手房交易及物业保险合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年二手房交易及物业保险合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3物业定义

第二条：二手房交易事项

2.1房产基本情况

2.2交易价格及支付方式

2.3交易时间及程序

第三条：物业保险

3.1保险购买及费用承担

3.2保险理赔及权益保障

第四条：物业交割

4.1物业验收

4.2物业交割时间及方式

第五条：物业维护与保养

5.1物业维护保养责任划分

5.2物业维修资金的管理和使用

第六条：物业管理费

6.1物业管理费的缴纳

6.2物业管理费的调整及退还

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：保密条款

11.1保密信息的内容

11.2保密信息的例外情况

第十二条：强制性规定

12.1遵守法律法规

12.2符合政策要求

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条：合同的附件

14.1附件内容列表

14.2附件的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

卖方全称：（卖方全称）

注册地址：（卖方注册地址）

联系人：（卖方联系人姓名）

联系方式：（卖方联系电话）

1.2买方主体信息

买方全称：（买方全称）

注册地址：（买方注册地址）

联系人：（买方联系人姓名）

联系方式：（买方联系电话）

1.3物业定义

物业地址：（物业具体地址）

物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）

物业面积：（物业建筑面积）

物业现状：（物业目前的使用状况）

第二条：二手房交易事项

2.1房产基本情况

房产所有权证号：（房产所有权证编号）

土地使用权证号：（土地使用权证编号）

房产现有居住人口：（房产现有居住人口情况）

房产是否出租：（房产是否出租，如出租，需提供租赁合同副本）

2.2交易价格及支付方式

房产交易价格：（房产交易总金额）

支付方式：（支付方式，如现金、转账等）

支付时间及条件：（支付时间及条件，如签订合同后七个工作日内支付首款百分之三十）

2.3交易时间及程序

交易时间：（交易的具体日期）

交易程序：（交易的具体流程，如先签订合同，再办理过户手续，交割物业）

第三条：物业保险

3.1保险购买及费用承担

保险名称：（物业保险的名称，如房屋保险）

保险金额：（物业保险的保险金额）

保险费用：（物业保险的费用）

保险费用承担方：（保险费用的承担方，如买方）

3.2保险理赔及权益保障

理赔流程：（保险理赔的具体流程）

权益保障：（权益保障的具体内容，如保险赔付范围内的损失由保险公司负责赔偿）

第四条：物业交割

4.1物业验收

验收时间：（物业验收的具体时间）

验收方式：（物业验收的方式，如卖方陪同买方进行现场验收）

4.2物业交割时间及方式

交割时间：（物业交割的具体时间）

交割方式：（物业交割的方式，如现场交付钥匙及相关物业证明文件）

第五条：物业维护与保养

5.1物业维护保养责任划分

维护保养责任方：（维护保养责任的具体承担方，如卖方）

维护保养内容：（维护保养的具体内容，如房屋结构、设施设备等）

5.2物业维修资金的管理和使用

维修资金金额：（物业维修资金的具体金额）

管理方式：（物业维修资金的管理方式，如设立专门的维修资金账户）

使用条件：（物业维修资金的使用条件，如物业发生损坏需要维修时）

第六条：物业管理费

6.1物业管理费的缴纳

缴费金额：（物业管理费的具体金额）

缴费时间：（物业管理费的缴费时间，如每月十日前）

6.2物业管理费的调整及退还

调整条件：（物业管理费的调整条件，如物业公司提出合理调整方案）

退还条件：（物业管理费的退还条件，如买方提前解除合同）

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

变更条件：（合同变更的具体条件）

变更程序：（合同变更的具体程序）

7.2合同解除条件及后果

解除条件：（合同解除的具体条件）

解除后果：（合同解除后的具体后果，如违约金支付、物业交割等）

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

违约行为：（卖方违约的具体行为）

违约责任：（卖方违约的具体