二零二四年度农业综合开发土地经营权出租合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农业综合开发土地经营权出租合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.出租方与承租方的基本信息

2.1出租方名称、地址、联系方式

2.2承租方名称、地址、联系方式

3.土地基本情况

3.1土地位置、面积、用途

3.2土地权属证明文件

4.出租期限与租金

4.1出租期限

4.2租金金额及支付方式

5.土地使用条件与限制

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

6.租金调整与支付

6.1租金调整机制

6.2租金支付时间与方式

7.土地收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

8.土地管理与维护

8.1土地管理责任

8.2土地维护责任

9.土地经营权转让与继承

9.1土地经营权转让条件

9.2土地经营权继承条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的为明确出租方与承租方在农业综合开发土地经营权出租过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

2.出租方与承租方的基本信息

2.1出租方名称、地址、联系方式

出租方名称：X

出租方地址：X

出租方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2承租方名称、地址、联系方式

承租方名称：X

承租方地址：X

承租方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.土地基本情况

3.1土地位置、面积、用途

土地位置：X

土地面积：X平方米

土地用途：农业综合开发

3.2土地权属证明文件

土地权属证明文件编号：X

土地权属证明文件名称：X

4.出租期限与租金

4.1出租期限

出租期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共计X年。

4.2租金金额及支付方式

租金金额：人民币X万元整。

租金支付方式：承租方应于每季度首月支付当季度租金，租金支付至出租方指定账户。

5.土地使用条件与限制

5.1土地使用范围

承租方仅限于在土地上进行农业种植、养殖等经营活动。

5.2土地使用限制

未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途、不得建设永久性建筑物。

6.租金调整与支付

6.1租金调整机制

在合同有效期内，如国家政策调整导致土地租金发生变动，租金可按国家相关政策进行调整。

6.2租金支付时间与方式

租金支付时间：每季度首月支付当季度租金。

租金支付方式：银行转账，转账账户信息见附件。

7.土地收益分配

7.1收益分配比例

土地收益的分配比例为：出租方得X%，承租方得X%。

7.2收益分配方式

土地收益的分配方式为：按年度结算，于次年度第一季度内支付给承租方。

8.土地管理与维护

8.1土地管理责任

出租方负责土地的权属管理，确保土地权属清晰，不得因出租行为侵犯第三方权益。

8.2土地维护责任

承租方负责土地的日常管理和维护，包括但不限于灌溉、排水、病虫害防治等，确保土地的可持续利用。

9.土地经营权转让与继承

9.1土地经营权转让条件

承租方在合同有效期内，未经出租方书面同意，不得转让土地经营权。

9.2土地经营权继承条件

承租方在合同有效期内去世，其合法继承人可以继承土地经营权，但需在继承之日起一个月内书面通知出租方。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租方或承租方破产、解散或其他法律原因导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

合同期满后自动终止，如双方无续约意愿，合同终止。

11.违约责任

11.1出租方违约责任

出租方未按时交付土地或提供相关证明文件的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的X%。

11.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金或违反土地使用条件的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的X%。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

争议解决机构：X仲裁委员会。

13.合同生效与解除