商务办公大厦专属物业管理委托合同版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商务办公大厦专属物业管理委托合同版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商务办公大厦名称及地址

1.4定义

第二条：物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条：服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条：服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2乙方应遵守的规定

第五条：物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2费用支付方式及时间

第六条：甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条：乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条：其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

13.3其他

第十四条：法律法规及不可抗力

14.1法律法规

14.2不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

甲方地址：××省××市××区××路××号

乙方地址：××省××市××区××路××号

大厦地址：××省××市××区××路××号

1.4定义

（1）甲方：指商务办公大厦的产权人或者使用权人。

（2）乙方：指被甲方委托进行大厦物业管理的公司。

（3）大厦：指由甲方拥有或使用的商务办公大厦。

（4）物业管理：指对大厦进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理工作。

第二条：物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的范围包括大厦的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全等方面。

2.2物业管理内容

（1）大厦公共区域的维护和管理；

（2）大厦设施设备的维护和保养；

（3）大厦绿化植物的种植、养护和管理；

（4）大厦清洁卫生工作；

（5）大厦的安全保卫工作；

（6）其他与物业管理相关的工作。

第三条：服务期限

3.1合同起始日期：____年__月__日

3.2合同终止日期：____年__月__日

第四条：服务质量标准

4.1物业服务标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保大厦的正常运行和使用。

4.2乙方应遵守的规定

乙方在履行物业管理职责时，应遵守国家法律法规、行业标准和甲方的相关规定。

第五条：物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照大厦的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。

5.2费用支付方式及时间

甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。支付方式为银行转账。

第六条：甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并按照合同约定支付物业管理费用。

6.2甲方义务

甲方应保证乙方在物业管理过程中，能够正常开展各项工作，提供必要的工作条件和支持。

第七条：乙方权利与义务

7.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有权对甲方的违约行为提出抗议和要求赔偿。

7.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保大厦的正常运行和使用。同时，乙方应承担在物业管理过程中的安全、环保等责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关部门备案。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益，乙方要求解除合同；

（3）乙方无法按照合同约定提供物业管理服务，甲方要求解除合同；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法