房屋租赁合同研讨会.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同研讨会

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应具备基本的居住条件，如水电设施齐全、门窗完好等。

2.配套设施

房屋内应配备______等基本家具和电器设备，具体清单详见附件。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付定金______元，并办理入住手续。

房屋交付时，乙方应检查房屋及配套设施的完好情况，如有损坏应及时告知甲方。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除本合同，乙方应提前______个工作日通知甲方，并在合同约定的时间内搬离房屋。

退房时，房屋及配套设施应保持完好，如有损坏，乙方应按实际损失承担赔偿责任。

四、其他约定

1.使用范围

乙方租赁房屋仅用于______（如居住、办公等）用途，不得擅自改变房屋用途。

2.甲方权利

甲方有权监督乙方合理使用房屋，有权在乙方违反本合同约定时采取措施。

3.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用规范。

有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

提供符合租赁合同约定的房屋，保证房屋的居住安全和基本设施齐全。

按照合同约定的时间收取租金，不得随意提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，保持房屋的整洁和完好。

不得擅自转租或转借房屋，不得在房屋内从事违法活动。

六、房屋维护与损坏

1.维护责任

租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和清洁。

如房屋因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.损坏赔偿

乙方在租赁期间造成的房屋损坏，应按照实际损失进行赔偿。

七、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商