二零二四年度房产抵押债权清收管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押债权清收管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房产抵押债权的基本情况

3.抵押物的具体信息

4.债权清收的范围及方式

5.债权清收的责任及义务

6.债权清收的期限及进度

7.债权清收的费用及支付

8.抵押物处置的具体流程

9.抵押物处置后的债权分配

10.合同的变更及解除

11.违约责任及处理

12.争议解决方式

13.合同的生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确甲乙双方在房产抵押债权清收过程中的权利、义务及责任，保障债权人的合法权益。

2.房产抵押债权的基本情况

2.1房产抵押债权金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2抵押债权成立日期为____年____月____日。

2.3抵押债权到期日为____年____月____日。

3.抵押物的具体信息

3.1抵押物为位于____省____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米的房产。

3.2抵押物权属证书编号为____。

3.3抵押物现状及权利状况详见附件《抵押物现状及权利状况说明》。

4.债权清收的范围及方式

4.1债权清收范围包括但不限于：抵押物的查封、评估、拍卖、处置等。

4.2债权清收方式包括但不限于：协商、诉讼、仲裁等。

5.债权清收的责任及义务

5.1甲方责任：

5.1.1按照本合同约定，负责抵押物的查封、评估、拍卖、处置等工作。

5.1.2在债权清收过程中，甲方应遵守法律法规，保证清收工作的合法、合规。

5.2乙方责任：

5.2.1按照本合同约定，配合甲方进行抵押物的查封、评估、拍卖、处置等工作。

5.2.2乙方应按时足额支付债权清收费用。

6.债权清收的期限及进度

6.1债权清收期限自合同生效之日起计算，为期____个月。

6.2债权清收进度如下：

6.2.1第一个月：完成抵押物的查封。

6.2.2第二个月：完成抵押物的评估。

6.2.3第三个月：完成抵押物的拍卖。

6.2.4第四个月：完成抵押物的处置及债权分配。

7.债权清收的费用及支付

7.1债权清收费用包括但不限于：评估费、拍卖费、处置费、律师费等。

7.2甲方承担抵押物查封、评估、拍卖、处置等过程中产生的全部费用。

7.3乙方应在收到甲方开具的费用发票后____日内支付相应费用。

8.抵押物处置的具体流程

8.1抵押物处置前，甲方应通知乙方，并给予乙方合理的异议期。

8.2抵押物处置方式应优先考虑公开拍卖，如无法拍卖，可采取协议转让或其他合法方式。

8.3抵押物处置过程中，甲方应确保处置价格不低于抵押物评估价值。

8.4抵押物处置所得款项，用于支付债权清收费用，剩余部分按合同约定分配给债权人。

9.抵押物处置后的债权分配

9.1债权分配应按照债权金额比例进行。

9.2甲方应在抵押物处置完毕后____日内，将债权分配结果通知乙方。

9.3乙方应在收到债权分配通知后____日内，办理债权过户手续。

10.合同的变更及解除

10.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同解除条件如下：

10.2.1一方违约，另一方有权解除合同。

10.2.2出现不可抗力，致使合同目的无法实现，双方协商一致解除合同。

11.违约责任及处理

11.1甲方未按合同约定履行债权清收义务，应向乙方支付_____%的违约金。

11.2乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。

11.3违约责任的具体处理方式，双方可在合同中另行约定。

12.争议解决方式

12.1甲乙双方因本合同发生的争议，应通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的生效及终止

13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同履行完毕或根据本合同约定终止条件成就时，合同终止。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起至债权分配完毕之日止，为合同有效期限。

14.4本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《抵押物现状及权利状况说明》、《债