二零二四年度商铺租赁合同——医院配套商业设施3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同——医院配套商业设施

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.保证金

5.1保证金数额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件及方式

6.使用条件及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修及保养责任

7.1租赁物维修责任

7.2公共设施维修责任

7.3保养责任

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.2水电费用结算方式

9.民用设施

9.1民用设施使用

9.2民用设施维护

10.附属设施及公共区域

10.1附属设施使用

10.2公共区域使用

11.租赁物转让及转租

11.1转让条件

11.2转租条件

11.3转让或转租的审批程序

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：省市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：医院

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地：省市区路号

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物地址：省市区路号楼室

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物用途：医疗配套商业设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付时间：每月一天支付下一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：公司

账号：056

4.4租金调整：如遇政策性调价或其他原因导致租金调整，双方应协商一致后签订补充协议。

5.保证金

5.1保证金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2保证金缴纳方式：一次性缴纳

5.3保证金退还条件及方式：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，无息退还保证金。

6.使用条件及限制

6.1使用范围：租赁物仅用于医疗配套商业设施，不得用于其他用途。

6.2使用限制：租赁方在使用过程中应遵守国家法律法规及医院相关规定，不得损害医院形象及公共利益。

6.3违约责任：如违反使用条件及限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

7.维修及保养责任

7.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下，其维修责任由出租方承担。

7.2公共设施维修责任：公共设施的维修责任由医院承担。

7.3保养责任：租赁方应负责租赁物的日常保养，保持其完好状态。

8.水电费用

8.1水电费用承担：租赁期间产生的水电费用由租赁方承担，每月末按实际使用量结算。

8.2水电费用结算方式：租赁方应于每月末五日内向医院提交水电费用结算单，医院应在收到结算单后七个工作日内支付费用。

9.民用设施

9.1民用设施使用：租赁方有权使用租赁物内的民用设施，包括但不限于卫生间、厨房等。

9.2民用设施维护