高铁沿线基站楼顶租赁合同（2024年定制版）.docx

高铁沿线基站楼顶租赁合同（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物位置

1.3租赁期限

1.4租赁物的使用权

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条租赁物的维护与维修

3.1租赁物的维护责任

3.2维修费用承担

3.3维修通知及处理流程

第四条租赁物的使用限制

4.1租赁物的使用目的

4.2禁止使用的活动

4.3使用规范及要求

第五条合同的转让与转租

5.1租赁权的转让

5.2转租的条件及限制

5.3转租通知义务

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的情形

6.3解除或终止合同后的处理

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约情形

7.2违约责任的具体规定

7.3违约金的计算及支付

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁程序

8.3诉讼管辖

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条合同的保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他条款

13.1租赁双方的权利与义务

13.2合同的修改与补充

13.3合同的废止

第十四条签署与日期

14.1合同签署日期

14.2签署人的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____高铁沿线____基站楼顶的全部设施，包括但不限于天线、抱杆、基础等。

1.2租赁物位置

租赁物具体位置位于____省____市（县）____街道（乡镇）____基站楼顶。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租赁物的使用权

租赁方享有租赁物使用权，包括但不限于在租赁物上安装、维护、拆除无线通信设备及相关设施。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额

租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每半年支付一次。

2.2租金支付期限

租金每半年支付一次，支付期限为每半年结束后的____个工作日内。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.4租金调整机制

租金在租赁期满前一年内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过____%。

第三条租赁物的维护与维修

3.1租赁物的维护责任

租赁方负责租赁物的日常维护和维修工作，确保租赁物正常使用。

3.2维修费用承担

租赁物的维修费用由租赁方承担，除非是由于甲方原因导致损坏。

3.3维修通知及处理流程

租赁方在发现租赁物有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内安排维修。

第四条租赁物的使用限制

4.1租赁物的使用目的

租赁方只能将租赁物用于合法的无线通信设备安装、运营及相关活动。

4.2禁止使用的活动

租赁方不得在租赁物上进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

4.3使用规范及要求

租赁方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构，确保安全使用。

第五条合同的转让与转租

5.1租赁权的转让

租赁方在未经甲方同意的情况下，不得将租赁权转让给第三方。

5.2转租的条件及限制

租赁方不得转租租赁物，如确需转租，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3转租通知义务

租赁方在转租后，应将转租情况书面通知甲方。

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）租赁方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）租赁方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.2合同终止的情形

合同终止的情形如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）合同解除；

（3）合同到期前，甲方提前终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3解除或终止合同后的处理

合同解除或终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。如有损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁程序

如双方同意，争议可提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲