土地交易必备2024正版买卖协议稿版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地交易必备2024正版买卖协议稿版B版

本合同目录一览

1.土地交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属证明

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.土地交易价格

3.1土地交易价格

3.2付款方式与时间

4.土地过户手续

4.1土地过户所需材料

4.2过户手续办理流程

5.土地交付及验收

5.1土地交付时间

5.2土地交付条件

5.3土地验收标准

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.合同的履行期限

9.1土地交易完成期限

9.2过户手续完成期限

10.合同的附加条款

10.1土地交易相关税费

10.2土地使用权证办理

11.合同的签署与保管

11.1合同签署地点与时间

11.2合同副本数量与保管方式

12.合同的适用法律

12.1合同适用的法律法规

13.其他约定

13.1土地交易过程中的保密条款

13.2双方约定的其他事项

14.合同的附录

14.1土地权属证明文件

14.2买卖双方身份证明文件

14.3土地交易相关的评估报告

第一部分：合同如下：

第一条土地交易概述

1.1土地位置与面积

甲方拥有的土地位于市区街道，土地面积为平方米。具体位置和面积以土地使用权证所示为准。

1.2土地用途

土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。

1.3土地权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为土地权属的证明。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

甲方（卖家）名称：有限公司

注册地址：市区街道

法代表：X

联系方式：X

2.2买家信息

乙方（买家）名称：有限公司

注册地址：市区街道

法代表：X

联系方式：X

第三条土地交易价格

3.1土地交易价格

土地交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括土地价款、过户税费等所有费用。

3.2付款方式与时间

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。剩余款项人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），乙方应于土地过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

第四条土地过户手续

4.1土地过户所需材料

（1）土地使用权证；

（2）买卖双方身份证明文件；

（3）合同公证文件；

（4）其他相关税费支付凭证等。

4.2过户手续办理流程

甲乙双方应按照当地国土资源行政管理部门的要求，共同办理土地过户手续。具体流程如下：

（1）双方签订合同并公证；

（2）双方共同向国土资源行政管理部门提交过户申请；

（3）国土资源行政管理部门审核并办理过户手续；

（4）领取新的土地使用权证。

第五条土地交付及验收

5.1土地交付时间

土地交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。

5.2土地交付条件

（1）土地使用权证合法有效；

（2）土地现状符合合同约定；

（3）土地上的建筑物、构筑物等符合相关法律法规。

5.3土地验收标准

乙方应按照合同约定的土地用途，对交付的土地进行验收。如不符合合同约定，甲方应负责整改并承担相应责任。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此产生的一切违约责任。

6.2买家违约责任

乙方违反本合同的约定，导致土地交易不能完成，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此产生的一切违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2合同变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除条件

（1）双方同意解除合同；

（2）因不可抗力导