2024物业服务管理合同标的说明.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务管理合同标的说明

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量改进措施

第六条物业安全管理

6.1乙方安全管理责任

6.2安全设施与措施

6.3安全事故处理

第七条物业维修与保养

7.1乙方维修保养责任

7.2维修保养计划

7.3维修保养费用

第八条绿化管理

8.1绿化管理责任

8.2绿化维护计划

8.3绿化费用

第九条清洁卫生管理

9.1清洁卫生责任

9.2清洁卫生计划

9.3清洁卫生费用

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿金额计算方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼或仲裁费用

第十三条保密条款

13.1保密信息范围

13.2保密义务与责任

13.3保密期限

第十四条其他条款

14.1合同的签订、生效与终止

14.2法律法规适用

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3合同标的：乙方委托甲方对×××小区进行物业管理服务

第二条物业服务内容

2.1

物业服务范围：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等

2.2物业服务项目：

2.2.1物业设施设备维护：包括楼房、供水供电系统、消防设施、电梯等设施设备的日常维护及定期检查

2.2.2环境卫生清洁：包括公共区域、楼道、电梯间、地下车库等场所的清洁卫生工作

2.2.3绿化养护：包括小区绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作

2.2.4公共秩序维护：包括小区的安全保卫、交通疏导、消防监控等工作

2.2.5消防安全管理：包括消防设施的检查、维护，火灾预防，火灾应急预案的制定与实施等

2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》和相关法律法规规定，以及甲方制定的物业管理服务标准执行

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：人民币××元/月·平方米

4.2费用支付方式：每月5日前，乙方将当月物业服务费支付至甲方指定账户

4.3

费用调整机制：合同期内，如遇政策调整或市场变化，甲方有权按相关规定调整物业服务费，提前一个月通知乙方

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺：按照合同约定及国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务

5.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见

5.3服务质量改进措施：乙方收到甲方提出的服务质量改进意见后，应及时整改并回复甲方

第六条物业安全管理

6.1乙方安全管理责任：保障小区内的居民生命财产安全，维护公共秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生

6.2安全设施与措施：乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，如监控摄像头、门禁系统等

6.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方和相关部门

第七条物业维修与保养

7.1乙方维修保养责任：对小区内的物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行

7.2维修保养计划：乙方应根据设施设备的运行情况制定年度维修保养计划，并提前一个月通知甲方

7.3维修保养费用：维修保养费用包含在物业服务费内，如遇特殊情况需额外支付的费用，双方协商解决

第八条绿化管理

8.1绿化管理责任：乙方负责小区绿化植物的日常养护管理工作

8.2绿化维护计划：乙方应根据季节变化和植物生长情况制定绿化维护计划