高端写字楼物业管理咨询协议（2024年版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高端写字楼物业管理咨询协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3高端写字楼

1.4物业管理

1.5咨询协议

第二条合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

第三条咨询服务内容

3.1项目管理

3.2设施管理

3.3人员培训

3.4财务管理

3.5风险管理

第四条双方的权利与义务

4.1咨询方的权利与义务

4.2物业方的权利与义务

第五条服务费用

5.1费用金额

5.2支付方式

5.3费用调整

第六条保密条款

6.1保密信息

6.2保密期限

6.3泄露后果

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3损害赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律适用

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3剩余服务期处理

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条法律效力

11.1合同生效

11.2合同无效

11.3合同解除

第十二条合同附件

12.1附件列表

12.2附件生效

第十三条其他条款

13.1附加服务

13.2技术支持

13.3双方约定的其他事项

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3高端写字楼

高端写字楼指的是位于城市中心区域，具备高品质硬件设施、专业物业管理团队，提供高端商务环境的写字楼；

1.4物业管理

物业管理指的是对高端写字楼的设施设备、环境卫生、安全保卫、绿化养护、车辆管理等方面进行专业化、规范化的管理和服务；

1.5咨询协议

咨询协议指的是乙方根据甲方的需求，提供专业物业管理咨询服务，并按照本合同约定向甲方收取服务费用的协议。

第二条合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

合同期限届满前（提前通知期限），双方同意续约的，应签订新的合同协议，并约定新的合同期限、服务费用等事项。

第三条咨询服务内容

3.1项目管理

乙方应根据甲方的需求，提供高端写字楼项目管理服务，包括但不限于项目规划、项目执行、项目监控等；

3.2设施管理

乙方应负责高端写字楼的设施设备管理工作，包括但不限于设施设备的维护保养、维修改造、能耗管理等；

3.3人员培训

乙方应为甲方提供物业管理相关专业培训，包括但不限于服务意识培训、技能操作培训、管理知识培训等；

3.4财务管理

乙方应协助甲方进行财务管理，包括但不限于成本控制、费用结算、财务报告等；

3.5风险管理

乙方应为甲方提供风险管理服务，包括但不限于安全风险评估、应急预案制定、风险防范措施落实等。

第四条双方的权利与义务

4.1咨询方的权利与义务

乙方有权根据甲方的需求和合同约定，开展咨询业务；

乙方应按照约定提供专业、高效的咨询服务，确保咨询业务达到甲方的要求；

乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益；

4.2物业方的权利与义务

甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用；

甲方有权对乙方的咨询业务进行监督和检查，并提出合理化建议；

甲方应协助乙方开展咨询业务，提供必要的资料和信息；

甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第五条服务费用

5.1费用金额

5.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用；

5.3费用调整

合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因，导致服务费用发生变动的，双方可协商调整服务费用。

第六条保密条款

6.1保密信息

本合同签订过程中和执行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息；

6.2保密期限

保密信息的保密期限为合同期限结束后（年）；

6.3泄露后果

如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条违约责任

7.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

7.2违约责任

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，损失计算方式双方可协商确定；

7.3损害赔偿

如一方的行为给另一方造成损害，违约方应承担损害赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；

8.2调解解决

如协商不成，任何一