2024深圳商业地产租赁合同范本与风险评估3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳商业地产租赁合同范本与风险评估

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整公式

6.房地产使用

6.1使用性质

6.2使用范围

6.3使用限制

7.房地产维护及修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房地产图纸

13.2附件二：租赁物品清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1398765

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：深圳市区街道号

2.2房地产面积：1000平方米

2.3房地产结构：框架结构，共5层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：根据深圳市政府规定的租金调整政策

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）

6.房地产使用

6.1使用性质：商业用途

6.2使用范围：仅限于出租方所提供的房地产范围内

6.3使用限制：不得用于违法活动，不得改变房地产结构

7.房地产维护及修缮

7.1出租方责任：负责房地产的日常维护和修缮，确保房地产符合使用要求

7.2承租方责任：在使用过程中，对房地产进行合理使用，不得损坏房地产结构，并负责房地产的清洁和保养

8.保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方需购买并维持房地产的火灾保险，保险金额不得低于房地产的重建价值。

8.1.2保险单应列明出租方为被保险人，并明确将承租方列为共同受益人。

8.2承租方保险

8.2.1承租方需购买并维持其经营活动中可能对他人造成损害的责任保险。

8.2.2保险单应列明承租方为被保险人，并明确出租方为共同受益人。

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用

9.1.1承租方有权使用房地产内的附属设施，包括但不限于电梯、洗手间、消防设施等。

9.1.2附属设施的使用应遵守出租方制定的相关规定。

9.2公共区域使用

9.2.1承租方有权使用房地产内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、停车场等。

9.2.2公共区域的使用不得妨碍其他租户的正常使用。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

10.1.2

若承租方违反使用规定，造成房地产损坏，应负责修复或赔偿。

10.2出租方违约责任

10.2.1若出租方未按时提供房地产或附属设施，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

10.2.2若出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

11.1.2若协商不成，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

11.2.1争议解决地点为深圳市区。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

12.2合同终止条件

12.2.1租赁期限届满；

12.2.2双方协商一致