二零二四年度二手房产交易安全协议书2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房产交易安全协议书1

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方身份信息

2.房产交易的基本条款

2.1交易价格及支付方式

2.2交易时间及期限

2.3交易税费承担

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理流程

3.2过户所需资料及文件

3.3过户费用及支付方式

4.房产交割及验收

4.1交割时间及方式

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房产权利义务的转移

5.1房产所有权转移

5.2房产他项权利转移

5.3房产权利义务的继承

6.房产维修与保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修保养费用的承担

7.房产交易中的违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约责任的具体承担方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决费用的承担

10.合同生效、解除与终止的条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房产评估报告

11.2附件二：房产买卖合同

11.3补充条款

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同文本及版本

13.1合同文本

13.2合同版本

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的其他权利义务

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落地址：_______

1.1.2房产产权证号：_______

1.1.3房产面积：_______平方米

1.1.4房产用途：_______

1.2买卖双方身份信息

1.2.1买方名称：_______

1.2.2买方身份证号：_______

1.2.3卖方名称：_______

1.2.4卖方身份证号：_______

第二条房产交易的基本条款

2.1交易价格及支付方式

2.1.1交易价格：人民币_______元整

2.1.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）

2.1.3支付时间：_______

2.2交易时间及期限

2.2.1交易时间：_______

2.2.2交易期限：_______（如：自合同签订之日起_______个工作日内完成交易）

2.3交易税费承担

2.3.1买方承担税费：_______

2.3.2卖方承担税费：_______

第三条房产过户手续及费用

3.1过户手续办理流程

3.1.1卖方配合买方办理过户手续

3.1.2买方按约定时间完成过户手续

3.2过户所需资料及文件

3.2.1房产产权证

3.2.2身份证件

3.2.3房产评估报告

3.2.4其他相关文件

3.3过户费用及支付方式

3.3.1过户费用总额：_______

3.3.2支付方式：_______

第四条房产交割及验收

4.1交割时间及方式

4.1.1交割时间：_______

4.1.2交割方式：_______

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准：_______

4.2.2验收程序：_______

4.3验收不合格的处理

4.3.1验收不合格的处理方式：_______

4.3.2验收不合格的赔偿标准：_______

第五条房产权利义务的转移

5.1房产所有权转移

5.1.1买方取得房产所有权

5.1.2卖方放弃房产所有权

5.2房产他项权利转移

5.2.1房产他项权利的转移

5.2.2他项权利转移的办理

5.3房产权利义务的继承

5.3.1房产权利义务的继承

5.3.2继承手续的办理

第六条房产维修与保养

6.1维修责任划分

6.1.1房产保修期内，卖方负责维修

6.1.2房产保修期外，买方负责维修

6.2保养责任划分

6.2.1房产保养期内，卖方负责保养

6.2.2房产保养期外，买方负责保养

6.3维修保养费用的承担

6.3.1维修保养费用由责任方承担

6.3.2维修保养费用的支付方式：_______

第八条房产交易中的违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______的违约金。

8.1.2买方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日