2024版北京房地产销售合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版北京房地产销售合同书

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条价格与支付

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权益

第十三条合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：北京市X区X路X号

1.1.3出卖人法人代表：X

1.1.4出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：X省X市X区X路X号

1.2.3买受人身份证号：X

1.2.4买受人联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市X区X路X号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：住宅面积为X平方米，车库面积为X平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条价格与支付

3.1房屋总价：人民币X万元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X万元整作为定金。

3.2.2买受人应于房屋交付之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币X万元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付之日起七个工作日内

第四条交付与验收

4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2.2出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.3验收方式：买受人应按照合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现问题，买受人有权要求出卖人在合理期限内予以修复。

第五条产权过户

5.1过户时间：本合同签订之日起X个工作日内

5.2过户费用：双方协商解决

5.3过户资料：

5.3.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

5.3.2买受人应提供身份证明、户籍证明等相关证件。

第六条售后服务

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年

6.3维修责任：出卖人应承担房屋保修期内因质量问题导致的维修责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行售后服务义务的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用的一倍。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

7.2.2买受人未能按照本合同约定履行验收义务的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款的1%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。

9.2解除条件：合同的解除必须符合我国《合同法》的规定，并经双方协商一致。

第十条合同的终止

10.1终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务均得到履行后终止。

10.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包