2024年个人房贷房屋买卖合同（含合同解除条款）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年个人房贷房屋买卖合同（含合同解除条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3政府文件

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3金融机构信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

4.2价格支付方式

4.3价格调整条款

5.付款方式

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3其他付款方式

6.付款时间

6.1首付款支付时间

6.2按揭贷款申请时间

6.3按揭贷款发放时间

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.房屋过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.房屋验收

9.1验收标准

9.2验收时间

9.3验收程序

10.合同解除条款

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

13.3生效程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵守国家关于房地产交易的各项政策规定，包括但不限于房地产市场监管政策、税收政策等。

1.3本合同遵循政府部门发布的有关房地产交易的文件和通知。

2.合同主体

2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系方式。

2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系方式。

2.3金融机构信息：银行名称、贷款产品名称、贷款利率、贷款期限、贷款额度。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号。

3.2房屋面积：建筑面积、使用面积。

3.3房屋结构：房屋建筑类型，如砖混结构、框架结构等。

3.4房屋用途：住宅、商业、办公等。

3.5房屋权属：房屋所有权证书编号、房屋所有权人姓名（或名称）。

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格：人民币______元整。

4.2价格支付方式：首付款人民币______元整，余款通过按揭贷款方式支付。

4.3价格调整条款：如遇政策调整导致房屋价格发生变化，双方应协商确定新的买卖价格。

5.付款方式

5.1首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付首付款。

5.2按揭贷款：买方应向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价减去首付款。

5.3其他付款方式：如双方另有约定，可采取其他付款方式。

6.付款时间

6.1首付款支付时间：合同签订之日起______日内。

6.2按揭贷款申请时间：首付款支付后______日内。

6.3按揭贷款发放时间：金融机构审批通过后______日内。

7.房屋交付

7.1交付时间：买方支付全部房款后______日内。

7.2交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

7.3交付方式：卖方将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。

8.房屋过户

8.1过户时间：买方支付全部房款并取得房屋交付后______日内。

8.2过户费用：买方承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.3过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明文件等。

9.房屋验收

9.1验收标准：按照国家相关标准以及房屋买卖合同约定进行验收。

9.2验收时间：买方在房屋交付后______日内完成房屋验收。

9.3验收程序：买方应在验收时对房屋进行详细检查，如有问题应及时通知卖方，卖方应在______日内进行修复或赔偿。

10.合同解除条款

10.1.1任何一方违约，经对方催告后______日内仍未履行；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3法律法规或政策变动导致合同履行成为非法或不经济。

10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。

10.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担