二零二四年度绍兴商业地产租赁合同（含租期延长）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绍兴商业地产租赁合同（含租期延长）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业信息

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业类型

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租期延长条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.付款时间

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.保证金金额

5.4.保证金退还条件

6.物业使用及维护

6.1.物业用途

6.2.物业维护责任

6.3.物业设施维护

7.修缮及改造

7.1.修缮责任

7.2.改造责任

7.3.修缮及改造费用

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.解除合同

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.解除合同后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1.法律适用

11.2.管辖法院

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.通知方式

12.3.合同附件

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：绍兴市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：绍兴市越城区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：绍兴市商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：绍兴市柯桥区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：057587654321

2.租赁物业信息

2.1.物业名称：绍兴市商业广场

2.2.物业地址：绍兴市越城区路号

2.3.物业面积：200平方米

2.4.物业类型：商铺

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租期延长条款：

3.3.1.双方同意在租赁期满前30日向对方提出书面延长租期的意向。

3.3.2.租期延长期限最长不超过3年。

3.3.3.延长租期的租金标准与原合同约定相同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整。

4.2.租金支付方式：

4.2.1.承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。

4.2.2.租金支付方式为银行转账，账号信息见附件。

4.3.付款时间：

4.3.1.承租方应按约定的付款时间足额支付租金。

4.3.2.逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的1%作为滞纳金。

5.押金及保证金

5.1.押金金额：人民币5万元整。

5.2.押金退还条件：

5.2.1.租赁期满或解除合同时，物业无损坏，经出租方验收合格，承租方可申请退还押金。

5.2.2.退还押金时，承租方应将物业交还出租方。

5.3.保证金金额：人民币2万元整。

5.4.保证金退还条件：

5.4.1.租赁期满或解除合同时，物业无损坏，经出租方验收合格，承租方可申请退还保证金。

5.4.2.退还保证金时，承租方应将物业交还出租方。

6.物业使用及维护

6.1.物业用途：商业零售

6.2.物业维护责任：

6.2.1.出租方负责物业主体结构的维护和公共设施的维修。

6.2.2.承租方负责物业内部设施的维护和保养。

6.3.物业设施维护：

6.3.1.承租方在使用过程中，如发现物业设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

6.3.2.维修费用由责任方承担。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金。

8.1.2.承租方擅自改变物业用途。

8.1.3.承租方未按照约定进行物业维护。

8.1.4.出租方未按时提供物业或设施。

8.1.5.任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2.违约责任承担

8.2.1.违约方应承担违约金，违约金为应支付款项的1%。

8.2.2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

8.2.3.违约金不足以弥补损失的，违约方仍应赔偿差额。

9.解除合同

9.1.合同解除条件

9.1.1.合同约定的解除条件成就。

9.1.2.一方违约，对方有权