二零二四年度物业管理与智慧社区建设委托协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与智慧社区建设委托协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同术语定义

1.2专用术语解释

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容概述

2.3服务项目明细

3.智慧社区建设

3.1建设目标

3.2建设内容

3.3技术支持与实施

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

4.3服务期限延长

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量

6.2智慧社区建设标准

6.3服务质量监督

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任承担

7.3责任追究

8.智慧社区建设责任

8.1建设责任范围

8.2建设责任承担

8.3责任追究

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止日期

14.其他

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1本合同术语定义

（1）物业管理：指对物业管理区域内建筑物、附属设施和公共场地进行管理、维护和服务的活动。

（3）服务期限：指本合同约定的物业管理服务开始的日期至服务结束的日期。

（4）服务费用：指业主或使用人按照本合同约定支付给物业管理企业的费用。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）物业管理区域内的建筑物、附属设施和公共场地的管理、维护和服务。

（2）物业区域内绿化、保洁、安保、停车管理等工作。

（3）物业区域内公共设施的维护和管理。

2.2服务内容概述

（1）提供24小时安保服务，确保物业管理区域内的安全。

（2）负责物业管理区域内的绿化养护、保洁、维修等工作。

（3）协助业主处理物业管理区域内发生的突发事件。

2.3服务项目明细

（1）小区门禁管理：对进出小区的人员和车辆进行登记、验证和放行。

（2）小区公共设施维护：对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护和更换。

（3）小区绿化养护：对物业管理区域内的绿化进行日常养护，保持绿化环境的整洁美观。

第三条智慧社区建设

3.1建设目标

（1）提高物业管理效率，提升业主居住体验。

（2）实现物业管理资源的优化配置，降低运营成本。

（3）推动智慧社区技术发展，促进社区可持续发展。

3.2建设内容

（1）建立物业管理信息化平台，实现物业管理工作的数字化、网络化。

（2）引入智能化设备，如智能门禁、智能停车系统等，提升社区安全性和便捷性。

（3）开展智慧社区应用推广，为业主提供便捷的生活服务。

3.3技术支持与实施

（1）物业管理企业负责智慧社区建设的技术支持，确保系统稳定运行。

（2）物业管理企业负责智慧社区项目的实施，确保项目按期完成。

（3）物业管理企业负责对业主进行智慧社区应用培训，提高业主的接受度。

第四条服务期限

4.1服务起始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起计算。

4.2服务结束日期

本合同服务期限至2024年12月31日止。

4.3服务期限延长

如双方同意，可提前协商签订续约协议，延长服务期限。

第五条服务费用

5.1费用构成

（1）物业管理费：按照物业管理面积计算，每月每平方米元。

（2）智慧社区建设费用：一次性缴纳，总额为元。

5.2费用支付方式

（1）物业管理费：业主每月通过银行代扣或自行缴纳。

（2）智慧社区建设费用：业主在合同签订时一次性缴纳。

5.3费用调整

（1）物业管理费：如物价部门有相关政策调整，按政策执行。

（2）智慧社区建设费用：在合同期限内，如需增加建设费用，双方协商确定。

第六条服务质量标准

6.1物业管理服务质量

（1）物业区域内安全有序，无重大安全事故发生。

（2）公共设施设备运行正常，无重大故障。

（3）绿化环境整洁美观，无杂物。

6.2智慧社区建设标准

（1）智慧社区平台稳定运行，用户界面友好。

（2）智能化设备运行正常，满足业主需求。

（3）智慧社区应用推广率达到%。

6.3服务质量监督

（1）物业