2024年专业物业管理服务协议通用版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年专业物业管理服务协议通用版版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业地址与范围

1.2物业类型与规模

1.3物业管理面积

2.服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障

2.4环境卫生

2.5绿化养护

2.6其他服务

3.合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3延长合同的条件与方式

4.服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.管理与服务人员

5.1物业管理团队组成

5.2服务人员职责与培训

5.3人员更换与调整

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的生效、修订与解除

11.1生效条件

11.2修订条件

11.3解除条件

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与独立性

13.3第三方受益人

13.4不可抗力

14.附件

14.1物业资料清单

14.2服务项目明细

14.3费用计算明细

14.4人员配置清单

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址与范围

本合同所指物业位于【填写物业具体地址】，物业范围包括但不限于：【填写物业包括的具体范围，如建筑物、地下室、停车场等】。

1.2物业类型与规模

物业类型为：【填写物业性质，如住宅、商业、办公等】，物业规模约为：【填写物业总建筑面积】。

1.3物业管理面积

物业管理面积包括：【填写具体管理面积，如住宅楼面积、商业面积等】。

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业进行日常维护与管理，确保物业设施的正常运行，包括但不限于：【填写具体维护内容，如电梯、空调、供水供电等】。

2.2设施设备维护

乙方负责对物业内的公共设施设备进行定期检查、保养与维修，确保设施设备的正常使用，包括但不限于：【填写具体设施设备，如电梯、消防设备、照明等】。

2.3安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：【填写具体安全保障措施，如24小时安保、监控系统、消防安全管理等】。

2.4环境卫生

乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：【填写具体环境卫生内容，如垃圾处理、清洁消毒、绿化养护等】。

2.5绿化养护

乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于：【填写具体绿化养护内容，如绿化植被修剪、浇水、病虫害防治等】。

2.6其他服务

乙方根据甲方的合理需求，提供其他相关服务，具体事项双方可另行协商确定。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同自【填写合同起始日期】起生效。

3.2终止日期

本合同至【填写合同终止日期】止。

3.3延长合同的条件与方式

如双方同意延长合同，应于合同终止前【填写提前通知时间】书面通知对方，并按照双方协商的方式进行合同延长期限的约定。

第四条服务费用

4.1物业管理费

物业管理费为：【填写物业管理费标准，如元/平方米·月】，物业管理费总计：【填写物业管理费总额】。

4.2维修基金

维修基金为：【填写维修基金金额】。

4.3费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用，具体支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。

4.4费用调整机制

如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用，具体调整方式为：【填写费用调整方式】。

第五条管理与服务人员

5.1物业管理团队组成

乙方设立专门的项目管理团队，负责物业的日常管理工作，项目管理团队负责人应具备【填写相关资质或经验要求】。

5.2服务人员职责与培训

乙方服务人员应按照合同约定履行岗位职责，并定期接受乙方组织的培训，提高服务质量。

5.3人员更换与调整

乙方可根据实际工作需要，对服务人员进行更换与调整，并向甲方备案。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，