2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含免租期约定）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含免租期约定）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3房产基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金

4.房产使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3装修与改造

5.免租期

5.1免租期起始日期

5.2免租期终止日期

5.3免租期使用

6.房产维护与管理

6.1房产维修责任

6.2房产维护责任

6.3房产管理责任

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房产租赁清单

12.2附件二：房产现状描述

12.3附件三：其他附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3房产基本信息

房产地址：____________________________

房产面积：____平方米

房产用途：____________________________

房产权属证明：____________________________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限变更

若需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金，并承担甲方因此产生的全部费用。

4.房产使用

4.1使用范围：乙方租赁房产仅用于____________________________。

4.2使用限制：乙方不得将房产用于____________________________。

4.3装修与改造

未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改造。

5.免租期

5.1免租期起始日期：____年____月____日

5.2免租期终止日期：____年____月____日

5.3免租期使用

免租期内，乙方有权使用房产，但不得影响甲方对该房产的占有和使用。

6.房产维护与管理

6.1房产维修责任

6.1.1甲方负责房产的日常维护和保养。

6.1.2乙方负责因乙方使用不当造成的房产损坏。

6.2房产维护责任

6.2.1乙方应保持房产的清洁和卫生。

6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。

6.3房产管理责任

6.3.1甲方负责房产的物业管理。

6.3.2乙方应配合甲方进行房产管理。

7.费用承担

7.1水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。

7.2物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

7.3其他费用：除租金、水电费和物业管理费外，其他费用由双方另行约定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金；

8.1.2乙方违反使用范围或使用限制；

8.1.3乙方未按照约定进行房产维护；

8.1.4乙方未按照约定支付水电费、物业管理费等费用；

8.1.5乙方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

8.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算自违约