房地产竞拍法律指导与竞价策略协议样本.docx

房地产竞拍法律指导与竞价策略协议样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（竞拍方）

1.2乙方（指导方）

1.3第三方（竞拍平台、拍卖机构等）

第二条：指导内容的范围与义务

2.1乙方提供的服务内容

2.2乙方应尽的义务

2.3乙方不得干涉甲方自主决策的权利

第三条：竞价策略的制定与执行

3.1乙方根据甲方需求制定竞价策略

3.2甲方应按照乙方的建议参与竞拍

3.3竞价过程中的沟通与协作

第四条：合同的生效、变更与终止

4.1合同生效条件

4.2合同的变更

4.3合同的终止

第五条：服务费用及支付方式

5.1服务费用的确定

5.2支付方式与支付时间

5.3费用退还及违约金计算

第六条：保密条款

6.1双方对合同内容保密

6.2乙方对甲方提供的商业机密保密

6.3违约保密条款的赔偿责任

第七条：争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3第三方违约责任

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力对合同履行影响的规定

9.3不可抗力后的合同处理

第十条：合同的适用法律

10.1合同适用的法律

10.2法律适用解释

第十一条：其他约定

11.1双方其他补充约定

11.2对本合同的解释权

第十二条：合同的签署与生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

第十三条：附件

13.1竞拍房屋相关信息

13.2竞价策略方案

第十四条：完整协议

14.1本目录与合同构成完整协议

14.2双方签署的合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（竞拍方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，自愿参加房地产竞拍活动，并接受乙方提供的法律指导与竞价策略服务的一方。

1.2乙方（指导方）是指具有专业资质和法律地位的房地产咨询机构或个人，接受甲方委托，为甲方提供房地产竞拍法律指导与竞价策略服务的一方。

1.3第三方（竞拍平台、拍卖机构等）是指提供房地产竞拍平台和拍卖服务的机构和平台。

第二条：指导内容的范围与义务

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）对甲方进行房地产法律法规培训，提高甲方的法律意识；

（2）为甲方分析竞拍房屋的法律风险，并提供风险防范建议；

（3）根据甲方需求，制定合适的竞价策略，协助甲方参与竞拍；

（4）在竞拍过程中，为甲方提供法律咨询和支持，协助甲方处理突发事件；

（5）竞拍结束后，为甲方提供相关的法律文件和服务。

2.2乙方应尽的义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业的房地产竞拍法律指导与竞价策略服务；

（2）保密甲方提供的商业机密和个人隐私，不得泄露给第三方；

（3）在服务过程中，遵循诚实信用原则，公正、客观地为甲方提供服务；

（4）在法律法规允许的范围内，全力维护甲方的合法权益。

2.3乙方不得干涉甲方自主决策的权利，甲方有权根据乙方的建议作出最终决策。

第三条：竞价策略的制定与执行

3.1乙方根据甲方需求，结合房屋位置、市场行情、甲方预算等因素，制定合适的竞价策略。

3.2甲方应按照乙方的建议参与竞拍，如甲方自行调整竞价策略，需提前通知乙方。

3.3竞价过程中的沟通与协作：

（1）甲方在竞价过程中遇到问题，应及时与乙方沟通，乙方协助解决；

（2）乙方在必要时，可要求甲方提供相关信息，以便更好地为甲方提供服务；

（3）竞拍成功后，甲方应按照乙方的建议，与第三方办理房屋过户等手续。

第四条：合同的生效、变更与终止

4.1合同生效条件：

（1）双方签字或盖章；

（2）甲方支付约定的服务费用。

4.2合同的变更：

（1）双方协商一致，可以变更合同内容；

（2）合同变更需书面签署，并由双方签字或盖章确认。

4.3合同的终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

第五条：服务费用及支付方式

5.1服务费用的确定：

（1）双方协商确定服务费用；

（2）服务费用包括乙方向甲方提供的各项服务，以及乙方为甲方支出的其他费用。

5.2支付方式与支付时间：

（1）甲方支付服务费用，可选择银行转账、等支付方式；

（2）甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用；

（3）甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同。

5.3费用退还及违约金计算：

（1）如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还剩余服务费用；

（2）如甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付服务费用×10%；

（3）如乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付服务费用×10%。

第六条：保密条款

6.1双方对合同内容保密