二零二四年度物业管理与社区垃圾分类处理设施建设合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区垃圾分类处理设施建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2社区垃圾分类处理设施建设方

1.3双方法定代表人或授权代表

2.合同签订依据与目的

2.1相关法律法规

2.2政府政策要求

2.3双方合作意愿

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.社区垃圾分类处理设施建设

4.1设施建设地点

4.2设施建设内容

4.3设施建设标准

5.服务期限

5.1合同起止日期

5.2服务期限变更

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3付款时间及期限

7.服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2质量监督与考核

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1双方协商一致的其他事项

13.2保密条款

13.3法律适用与管辖

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理公司名称：X物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2社区垃圾分类处理设施建设方

1.2.1建设单位名称：X社区垃圾分类处理设施建设公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

1.3.1物业管理方授权代表：

1.3.2建设方授权代表：赵六

2.合同签订依据与目的

2.1相关法律法规

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《物业管理条例》

2.1.3《城市生活垃圾管理办法》

2.2政府政策要求

2.2.1市政府关于推进垃圾分类处理的指导意见

2.2.2市环保局关于社区垃圾分类设施建设的具体要求

2.3双方合作意愿

2.3.1物业管理方愿提供物业管理服务，保障社区环境整洁

2.3.2建设方愿负责社区垃圾分类处理设施的建设与维护

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.1.1市区街道小区

3.1.2物业管理区域面积：平方米

3.2物业管理服务内容

3.2.1公共区域清洁

3.2.2小区绿化养护

3.2.3小区安全巡逻

3.2.4小区设施设备维护

3.3物业管理服务标准

3.3.1按照国家标准和地方规定执行

3.3.2提供优质服务，确保业主满意

4.社区垃圾分类处理设施建设

4.1设施建设地点

4.1.1市区街道小区

4.1.2设施建设具体位置：小区西北角

4.2设施建设内容

4.2.1垃圾分类投放点

4.2.2垃圾分类收集容器

4.2.3垃圾分类宣传栏

4.3设施建设标准

4.3.1符合国家关于垃圾分类设施建设的有关标准

4.3.2安全、环保、美观

5.服务期限

5.1合同起止日期

5.1.1合同起始日期：2024年1月1日

5.1.2合同终止日期：2027年12月31日

5.2服务期限变更

5.2.1经双方协商一致，可对服务期限进行适当调整

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.1.1物业管理服务费用：元/平方米/月

6.1.2垃圾分类处理设施建设费用：万元

6.2费用支付方式

6.2.1物业管理服务费用按季度支付

6.2.2垃圾分类处理设施建设费用一次性支付

6.3付款时间及期限

6.3.1物业管理服务费用在每季度第一个月的5日前支付

6.3.2建设费用在合同签订后一个月内支付

7.服务质量保证

7.1服务质量标准

7.1.1物业管理服务达到国家标准和地方规定的要求

7.1.2垃圾分类处理设施建设达到国家关于垃圾分类设施建设的有关标准

7.2质量监督与考核

7.2.1双方定期对服务质量进行考核

7.2.2发现质量问题，及时整改

7.3质量问题处理

7.3.1物业管理方负责物业管理范围内的质量问题处理

7.3.2建设方负责垃圾分类处理设施的质量问题处